Vreeswijkstraat 78
Morgenstond-Oost, Den Haag
BuurtEen portiekwoning met vrij uitzicht in Morgenstond-Oost
Deze portiekwoning uit 1943 staat in Morgenstond-Oost, een buurt in Den Haag waar het met ruim 6.000 inwoners lekker druk is. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €444.409 staat. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Er is een balkon, dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €110 per maand. De inhoud van de woning is 265 m³.
Een buurt met karakter
Morgenstond-Oost is een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,11 geven, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt" en waardeert het winkelcentrum, de scholen en het busstation. Een ander zegt: "Ik vind het een rustige straat, maar het is niet erg veilig verder de buurt in." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (58%) en relatief veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Het aantal misdrijven ligt op 678 per jaar. Meer over de buurt Morgenstond-Oost lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl, die op 123 meter ligt, of bij de Albert Heijn op 691 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op 3,3 kilometer, en de Service Alpha Apotheek zit om de hoek op 56 meter. Basisschool De Hofvilla ligt op 3,4 kilometer. De bushalte Almeloplein is op 131 meter en wordt bediend door lijn 25, 26 en N4. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kesp makelaars & taxateurs B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vreeswijkstraat 78, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €444.409 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is ook €275.000, dus deze woning zit precies op het middelpunt van het aanbod. De prijs per vierkante meter is €3.819, op basis van de makelaarsopgave van 72 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekwoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €110 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1943, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 123 meter en de Albert Heijn op 691 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Service Alpha Apotheek zit op 56 meter en het HagaZiekenhuis op 749 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Waterring in Wateringen, op 3,3 kilometer. Basisschool De Hofvilla ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Almeloplein ligt op 131 meter en wordt bediend door lijn 25, 26 en N4. Ook de haltes Gramsbergenlaan (lijn 25) en Den Haag Gramsbergenlaan (lijn 37) zijn op ongeveer 340 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Morgenstond-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,11, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "prachtig natuurachtig alles is in de buurt" en noemt het winkelcentrum, de scholen en het busstation. Een ander vindt het een rustige straat, maar merkt op dat het "niet erg veilig" is verder de buurt in. Er zijn ook klachten over rommel in het gras rondom het pand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven, zonder conclusie over de isolatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 11 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €444.409, met een mediaan van €275.000. De goedkoopste woning kost €235.000 en de duurste €749.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.165, en de gemiddelde oppervlakte is 103 m².
