Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Librijesteeg in Rotterdam-Centrum biedt 93 m² woonoppervlak met energielabel B. Het bouwjaar 2003 zorgt voor een moderne uitstraling. Met een vraagprijs van €475.000 ligt dit aanbod 21% onder het buurtgemiddelde van €598.397, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is een levendig centrumgebied met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt: "Gewoond in mijn studententijd." Een ander ervaart overlast: "Ik woon schuin tegenover een koffieshop... wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt." De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op 69 meter of de Albert Heijn om de hoek (279 meter). Ook een Dirk en nog twee Albert Heijns zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Kinderen kunnen naar basisscholen als Jan Prins (299 meter) of Willibrord (333 meter). Het treinstation is op een kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spindler Makelaars lid NVM op Funda.
Details van deze woning
Librijesteeg 301, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
95 binnen 5 km
208 binnen 5 km
Over Librijesteeg 301, Rotterdam
De vraagprijs van €475.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€598.397) en is ook lager dan de mediaan van €485.000. Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien de 93 m² en energielabel B. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €509.309, dus dit is een concurrerend geprijsd aanbod.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, met een treinstation op 1 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 37% van de koopwoningen label A en 12,6% label B, dus dit appartement scoort gemiddeld. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo op 69 meter en Albert Heijn op 279 meter. Basisscholen zoals Jan Prins (299 meter) en Willibrord (333 meter) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,2 km.
In de buurt Stadsdriehoek werden in het laatste jaar 3444 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een centrumwijk. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, terwijl anderen de locatie ideaal vinden.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 80 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. De woningmarkt in Rotterdam-Centrum is actief, met 509 verkochte woningen in de afgelopen periode.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek