Lidwinaplantsoen 21
Spanbroekerweg Kern, Opmeer
BuurtEen appartement aan het park in Spanbroek
Dit bovenappartement aan het Lidwinaplantsoen ligt aan een park, midden in de kern van Spanbroek. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is het een compacte woning. De vraagprijs van €447.205 is marktconform voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat van de woning niet te herleiden. Ter vergelijking: appartementen in Opmeer worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 78 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft door de hele woning vloerverwarming. Er is een zonneterras en een balkon, en de woning is gelegen op de tweede woonlaag. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Spanbroekerweg Kern
Met 470 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. De helft van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 1990, de andere helft tussen 1990 en 2010. Bewoners van de buurt Spanbroekerweg Kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor jong en oud", met "fijne buren en veel gemeenschapszin". Een ander waardeert de "gezellige rustige buurt" en de "veilige wegen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij SPAR of Aldi op zo'n 2,7 kilometer. Basisschool Bonifatius zit op 842 meter, en de huisartsenpraktijk De Glazen Linde en Alphega Apotheek West Friesland zijn beide binnen een kilometer te vinden. Buslijn 133 stopt op 119 meter bij de halte Spanbroek, Kerk. Het treinstation Obdam ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Opmeer heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Hoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lidwinaplantsoen 21, Spanbroek
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €447.205. Dat is marktconform voor de buurt Spanbroekerweg Kern, waar de gemiddelde vraagprijs op €490.167 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.733, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 78 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 220 m³. Er is een zonneterras en een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is de bouwkundige staat van de woning niet te herleiden uit de gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++. Dat is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Spanbroekerweg Kern?
De buurt heeft 470 inwoners en is een kleine, overzichtelijke kern. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor jong en oud", met "fijne buren en veel gemeenschapszin". Een ander waardeert de "gezellige rustige buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op ongeveer een kilometer afstand, en SPAR en Aldi op zo'n 2,7 kilometer. Basisschool Bonifatius is op 842 meter. De huisartsenpraktijk De Glazen Linde en Alphega Apotheek West Friesland zijn beide binnen een kilometer. Buslijn 133 stopt op 119 meter bij de halte Spanbroek, Kerk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
