Lidwinaplantsoen 4
Spanbroekerweg Kern, Opmeer
BuurtEen energiezuinig appartement in Spanbroek
Dit benedenappartement aan het Lidwinaplantsoen ligt in de buurt Spanbroekerweg Kern, een rustige kern in Spanbroek. Met een woonoppervlak van 70 m² is het een compacte woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €403.985 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Opmeer laat een gemiddelde vraagprijs zien van €490.167.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een zijtuin. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 15 april 2026. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat niet te herleiden.
Leven in Spanbroekerweg Kern
Met 470 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buren een veel gemeenschapszin in de buurt." Een ander noemt het "een gezellige rustige buurt". De buurt Spanbroekerweg Kern heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, en Basisschool Bonifatius is op 861 meter. Huisartsenpraktijk De Glazen Linde zit in Opmeer, op een kilometer, en de apotheek in Spanbroek op 936 meter. Buslijn 133 stopt op 110 meter bij de halte Spanbroek, Kerk. Het treinstation Obdam ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Opmeer heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Hoorn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lidwinaplantsoen 4, Spanbroek
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €403.985. Dat is marktconform voor de buurt Spanbroekerweg Kern. De prijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €490.167, maar het woonoppervlak van 70 m² is 70% kleiner dan het buurtgemiddelde van 232 m². Per vierkante meter komt dat neer op €5.771.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond met drie woonlagen. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 182 m³. Verder is er een zijtuin en is de woning volledig geïsoleerd met vloerverwarming door de hele woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, en Basisschool Bonifatius op 861 meter. Huisartsenpraktijk De Glazen Linde zit in Opmeer op een kilometer, en de apotheek in Spanbroek op 936 meter. Buslijn 133 stopt op 110 meter bij de halte Spanbroek, Kerk. Het treinstation Obdam ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Spanbroekerweg Kern?
De buurt heeft 470 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner zegt: "Fijne buren een veel gemeenschapszin in de buurt." Een ander noemt het "een gezellige rustige buurt". Het aantal misdrijven is 20 per jaar.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is de bouwkundige staat niet te herleiden uit de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt in een rustige buurt, maar de weg kan af en toe onrustig zijn, aldus een bewoner.
