Kunstlaan 18
De Glazen Wagen, Opmeer
BuurtEen appartement in een rustige buurt
Aan de Kunstlaan 18 in Opmeer staat dit appartement uit 2008 te koop voor €325.000. Het is een rustige buurt met veel 25- tot 45-jarigen en relatief veel eenpersoonshuishoudens. De vraagprijs is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere appartementen in Opmeer.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 60 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of voorzieningen.
De Glazen Wagen
Met 220 inwoners is dit een kleine buurt. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en een kwart van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen noemt het "een fijne buurt voor jong en oud" en waardeert de gemeenschapszin. Een ander zegt: "De buurt is erg gezellig, de weg af en toe onrustig maar meestal niet te druk." De buurt De Glazen Wagen heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 300 meter, om de hoek dus, en de SPAR en Aldi zijn iets verder. Basisschool De Akker en Basisschool 't Ruimteschip liggen op ongeveer 330 meter. De huisarts zit op 314 meter en de apotheek op 415 meter. Bushalte Opmeer, Gemeentehuis is op 118 meter met lijnen 133, 417 en 617. Het treinstation Obdam ligt op 4 kilometer. De gemeente Opmeer heeft verder een ziekenhuis op 9,3 kilometer in Heerhugowaard.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €312.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €293.000 naar €312.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taams Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kunstlaan 18, Opmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €312.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €293.000 naar €312.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is de buurt De Glazen Wagen?
De Glazen Wagen is een kleine buurt met 220 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor jong en oud" met veel gemeenschapszin.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 300 meter, en basisscholen De Akker en 't Ruimteschip liggen op ongeveer 330 meter. De huisarts is op 314 meter en de apotheek op 415 meter. Bushalte Opmeer, Gemeentehuis is op 118 meter met lijnen 133, 417 en 617. Het treinstation Obdam ligt op 4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is het risico op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt die gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over voorzieningen zoals een tuin of balkon. Ook over de staat van het onderhoud staat niets in de advertentie.
