Lijnbaansgracht 163-2

De vraagprijs van € 995.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 892.468) en de mediaan (€ 750.000). De woning is met 173 m² echter 71% groter dan het buurtgemiddelde van 101 m², wat de hogere prijs verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 9.511; voor dit appartement komt dat neer op circa € 5.751 per m², wat relatief laag is voor de oppervlakte.

De buurt scoort een 8,8 uit 3 beoordelingen. Bewoners noemen het gezellig, met vaste gezichten en een mix van winkels en horeca. De oude grachten en rommelige sfeer worden gewaardeerd. Wel zijn er hangjongeren in sommige straten, maar criminaliteit is nauwelijks een probleem. Het openbaar vervoer is goed, met tramverbindingen naar het centrum.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 29,2% van de koopwoningen label A, 20,8% label B en 22,9% label C. Omdat het bouwjaar 1897 is, is de kans op een slechter label aanwezig, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

Het appartement ligt in de Jordaan, op loopafstand van de grachtengordel. Het treinstation is op 2,6 km afstand, dus niet direct om de hoek. Trams en bussen zijn wel dichtbij; bewoners geven aan dat je met de tram zo in het centrum bent.

In de Jordaan is parkeren vaak een uitdaging. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 11.830) en veel eenpersoonshuishoudens. Parkeren is waarschijnlijk alleen met een vergunning mogelijk, maar specifieke parkeerdata staan niet in de advertentie.

Met 173 m² is het aannemelijk dat er meerdere slaapkamers zijn, maar exacte indeling is niet bekend. Neem contact op met de makelaar voor de plattegrond.