Een appartement op de vijfde woonlaag in de Deltabuurt
Aan een rustige weg in de Deltabuurt ligt deze portiekflat op de vijfde woonlaag. Met 76 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 65 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compact appartement. De vraagprijs is €240.000. De woning is gebouwd in 1960 en wordt aangeboden als koopwoning. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Vergelijk je dit appartement met andere appartementen in Deventer, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is gelegen op de vijfde woonlaag van de portiekflat en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van volle eigendom en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het appartement heeft dubbel glas, zoals de makelaar vermeldt. De inhoud van de woning is 204 kubieke meter.
De Deltabuurt
Met ruim 3.100 inwoners is de Deltabuurt een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op 35 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander aangeeft dat "het zichtbaar onveilig is in de buurt" met drugsgebruik en hangjongeren. De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief. Deze buurt Deltabuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, die op 430 meter afstand ligt, of bij de PLUS op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Kindcentrum Rivierenwijk op 742 meter en middelbare school Het Stormink op 156 meter. De huisartsenpraktijk Hilhorst zit op 584 meter en de dichtstbijzijnde apotheek is Dienst Apotheek Salland op 954 meter. De bushalte Deventer, Biesboschlaan ligt op 86 meter en wordt bediend door lijn 6. Het treinstation Deventer Colmschate is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Deventer biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai ligt met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 50 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1960 stamt en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Tijmen Kroes Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lingestraat 38, Deventer
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €240.000. De woning is een portiekflat op de vijfde woonlaag met 76 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 65 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €3.692, gebaseerd op de makelaar-opgave van 65 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de vijfde woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woning heeft een inhoud van 204 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van volle eigendom en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het appartement heeft dubbel glas.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van deze gegevens iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het gebouw uit 1960 stamt en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Lingestraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Industrielawaai ligt met 51 dB Lden ook boven de norm, peiljaar 2024. Spoorweglawaai blijft met 50 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 430 meter en de PLUS op 1.085 meter. Basisschool Kindcentrum Rivierenwijk is op 742 meter en middelbare school Het Stormink op 156 meter. De huisartsenpraktijk Hilhorst zit op 584 meter en de apotheek op 954 meter. Het treinstation Deventer Colmschate is op 1,6 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Biesboschlaan op 86 meter, bediend door lijn 6. Op 198 meter ligt halte Deventer, Snippeling met lijnen 1, 6, 8 en 160. Het treinstation Deventer Colmschate is op 1.651 meter afstand. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander aangeeft dat "het zichtbaar onveilig is in de buurt" met drugsgebruik en hangjongeren. De meningen lopen uiteen.
