Haringvlietstraat 62
Deltabuurt, Deventer
BuurtEen appartement uit 1963 in de Deltabuurt
Aan de Haringvlietstraat 62 in Deventer staat dit appartement uit 1963 te koop voor €210.000. Met een woonoppervlak van 66 m² is dit een compacte woning, en de vraagprijs ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €375.000. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.182, gebaseerd op de BAG-registratie. Wie op zoek is naar appartementen in Deventer ziet hier een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1963 en het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten.
De Deltabuurt
De Deltabuurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, gebaseerd op 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander juist "zichtbaar onveilig" zegt en wijst op drugsgebruik en hangjongeren. De buurt Deltabuurt kent daarmee uiteenlopende ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 163 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Kindcentrum Rivierenwijk is de dichtstbijzijnde basisschool op 440 meter, en het voortgezet onderwijs Het Stormink zit op 624 meter. De huisarts zit om de hoek op 201 meter, de apotheek en het Deventer Ziekenhuis op 677 meter. Buslijn 6 stopt op 142 meter bij het Deltaplein, en het treinstation Deventer ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Deventer biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie blijft onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vestaal Vastgoed BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haringvlietstraat 62, Deventer
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €210.000. Dat is 44% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €375.000 in de Deltabuurt. De prijs per vierkante meter is €3.182, gebaseerd op de BAG-registratie van 66 m². In de buurt liggen de prijzen voor koopwoningen tussen de €235.000 en €550.000.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Het woonoppervlak is 66 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1963, maar daar zijn geen conclusies aan te verbinden over isolatie of onderhoud.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er te doen in de buurt van dit appartement?
De Lidl ligt op 163 meter, en de huisarts op 201 meter. Kindcentrum Rivierenwijk is de dichtstbijzijnde basisschool op 440 meter. Buslijn 6 stopt op 142 meter bij het Deltaplein. Het treinstation Deventer ligt op 1,8 kilometer. Het Deventer Ziekenhuis en de apotheek zitten op 677 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Deltabuurt?
Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt", terwijl een ander juist "zichtbaar onveilig" zegt en wijst op drugsgebruik en hangjongeren. De ervaringen lopen dus uiteen.
