Louis Davidsstraat

Ja, de vraagprijs van €315.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €379.167 in de buurt. De mediaanprijs in Waldeck-Zuid is €330.000, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Houd er rekening mee dat de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.

Waldeck-Zuid is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners en een laag criminaliteitscijfer (61 misdrijven per jaar). Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 25% van de woningen label A, dus er zijn zuinigere opties, maar label C is nog steeds acceptabel.

Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO r.k. basisschool Verburch-hof op 3,3 km, en het voortgezet onderwijs is bereikbaar via ISW Irenestraat op 3,6 km. Ook kinderdagverblijven zijn in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,5 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft wel goede busverbindingen.

In Waldeck-Zuid stonden woningen gemiddeld 40 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat hij snel verkocht wordt.