Luxemburgstraat 27
Kom Loosduinen · 2552 RA 's-Gravenhage
Een appartement uit 1930 in Kom Loosduinen
Dit appartement aan de Luxemburgstraat 27 ligt in Kom Loosduinen, een buurt in Den Haag. Met een laatst bekende vraagprijs van €350.000 zat je hier 19% onder het buurtgemiddelde van €430.633, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het is een appartement uit 1930, met energielabel D. De woning werd aangeboden via Arnold Taal Makelaardij. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar gaf een woonoppervlakte op van 105 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² vermeldde. Volgens de makelaar had het appartement 3 slaapkamers. Verder waren er geen details over de indeling, buitenruimte of installaties in de advertentie opgenomen.
Kom Loosduinen
Met ruim 5.000 inwoners en 32% 65-plussers is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ben erg tevrede". Een ander noemt het "een gezellige, bosrijke omgeving" en is blij met de fijne buren. De [buurt Kom Loosduinen] kent een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 232 meter, of iets verder bij Hoogvliet op 531 meter. De Loosduinse Apotheek zit om de hoek, op 184 meter. Voor het onderwijs is de dichtstbijzijnde basisschool op 2,9 kilometer, en het voortgezet onderwijs op 3,4 kilometer. Tramhalte Loosduinse Hoofdstraat ligt op 157 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,8 kilometer. De [gemeente Den Haag] heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 21 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 85% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050).
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Arnold Taal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Luxemburgstraat 27, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €350.000 lag 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €430.633 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt was €335.000, dus deze woning zat daar iets boven. Het was een appartement van 105 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €3.333 per m². De prijs was daarmee relatief scherp voor de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement 3 slaapkamers. De woning is gebouwd in 1930 en heeft energielabel D. Verder waren er geen details over de indeling of andere kenmerken in de advertentie opgenomen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, en 85% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 232 meter, de Loosduinse Apotheek op 184 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 3,5 kilometer in Poeldijk. Basisscholen liggen op ongeveer 2,9 kilometer, voortgezet onderwijs op 3,4 kilometer. Tramhalte Loosduinse Hoofdstraat is op 157 meter met lijn 2.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kom Loosduinen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ben erg tevrede". Een ander noemt het "een gezellige, bosrijke omgeving" en is blij met de fijne buren. Er zijn ook kritische geluiden over verkeer en deelscooters op de stoep.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 21 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Tramhalte Loosduinse Hoofdstraat ligt op 157 meter en wordt bediend door lijn 2. Buslijn 26 stopt bij Louis Armstrongplein op 263 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk, op 4,8 kilometer.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal slaapkamers (3) en de oppervlakte zijn opgegeven. De rest stond niet in de advertentie.
