Maashaven N.z. 55

De woning aan Maashaven N.z. 55 in Rotterdam heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €1.150.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Katendrecht (€639.053) en ook boven de mediaan van €835.000. Het appartement is met 210 m² echter 39% groter dan het buurtgemiddelde van 151 m², en het is nieuwbouw met energielabel A++. De prijs per m² is ongeveer €5.476, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €6.697 per m². Daarmee lijkt de prijs marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit.

Katendrecht is een levendige, diverse buurt met een mix van jonge gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Het heeft een hoge beoordeling van bewoners (9,5) en staat bekend om de sociale cohesie. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De buurt heeft de afgelopen jaren een flinke opknapbeurt gehad en is nu een gewilde plek om te wonen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. De auto is ook een optie, met goede verbindingen naar de snelwegen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Het Kompas ligt op 650 meter, en de middelbare scholen Young Rotterdam vmbo (191 m) en De Passie Rotterdam (245 m) zijn nog dichterbij. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

In de buurt zijn in totaal 355 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven de buurt een 9,5 en beschrijven het als gezellig en sociaal. Het is altijd verstandig om zelf een kijkje te nemen en de sfeer te proeven.

Het energielabel is A++, het hoogst haalbare. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. In de buurt heeft 64,9% van de woningen label A of beter, dus dit appartement zit ruim boven het gemiddelde.