Een appartement in het centrum van Rijen
Dit appartement aan de Mangrovelaan 33 ligt in het Centrumgebied West Rijen, een buurt met ruim 1.300 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €350.000 zit dit appartement er marktconform bij, zo'n 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €619.800 in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Gilze en Rijen hebben een eigen prijsdynamiek.
De woning zelf
Het appartement uit 2000 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 287 m³. Het energielabel is A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 87 m².
Een rustige buurt met voorzieningen
Met 39% 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt", terwijl een ander aangeeft dat "mensen die denken alleen maar aan zichzelf" de sfeer bepalen. De buurt Centrumgebied West Rijen heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Jumbo liggen op 89 meter, om de hoek dus, en de Lidl op 247 meter. KBS St. Jozef is de dichtstbijzijnde basisschool op 252 meter. De huisartsenpraktijk Winkel en Wauters zit op 324 meter en de apotheek op 539 meter. Buslijn 205 stopt bij de halte Rijen, Stationsstraat op 241 meter, en treinstation Gilze-Rijen ligt op 671 meter. De gemeente Gilze en Rijen biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mangrovelaan 33, Rijen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €619.800. Per vierkante meter is de prijs echter 8% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 87 m² aanzienlijk kleiner is dan de gemiddelde woning in de buurt (223 m²). Het prijsverschil weerspiegelt dus vooral het verschil in oppervlakte.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een inhoud van 287 m³. De woonoppervlakte is 87 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn en Jumbo liggen beide op 89 meter, om de hoek dus. De Lidl zit op 247 meter en de Aldi op 256 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt Centrumgebied West Rijen samengesteld?
De buurt heeft 1.345 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Ruim de helft van de huishoudens (51%) bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Rijen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, met uiteenlopende ervaringen: van een bosrijke omgeving met goede contacten tot kritiek op de onderlinge betrokkenheid.
Zijn er scholen in de buurt?
KBS St. Jozef is de dichtstbijzijnde basisschool op 252 meter, gevolgd door KOC De Brakken op 546 meter en Basisschool De Vijf Eiken op 792 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 6,7 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 205 stopt bij de haltes Rijen, Stationsstraat (241 meter) en Rijen, Mariastraat (256 meter). Bij de halte Rijen, Rembrandtlaan (258 meter) stoppen de lijnen 170 en 206. Treinstation Gilze-Rijen ligt op 671 meter lopen.
Wat is er te doen in de omgeving?
De buurt ligt in een dorp waar je van alles hebt, zoals een bewoner het omschrijft: winkels, een casino, kledingzaken en een treinstation. De omgeving is bosrijk, wat door bewoners als prettig wordt ervaren. Het ziekenhuis Amphia in Oosterhout ligt op 7,3 kilometer.
