Mariagardestraat 123
Binnenstad, Roermond
BuurtEen portiekflat in de Roermondse binnenstad
Deze portiekflat aan de Mariagardestraat staat midden in de Binnenstad van Roermond, een buurt met zo'n 6.000 inwoners en veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €196.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Roermond, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €379.000 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning in het centrum.
De woning zelf
Het appartement uit 1977 heeft een woonoppervlakte van 58 m², verdeeld over twee kamers waaronder één slaapkamer en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 162 m³. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 6.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (67%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". De buurt Binnenstad heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel winkels en horeca op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 384 meter of Jumbo op 539 meter. Basisschool De Steenen Brug ligt op 419 meter, en de huisarts en apotheek zijn binnen 250 meter te vinden. Het treinstation Roermond ligt op 364 meter, en bushaltes met lijnen 67 en 68 zijn op 207 meter. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op 635 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 41 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laenen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mariagardestraat 123, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs van €196.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €196.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €379.422 in de Binnenstad. De mediaanprijs in de buurt is €325.000. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in het centrum van Roermond.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 58 m². De inhoud is 162 m³. Het is een portiekflat uit 1977.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza (384 m), Jumbo (539 m) of Aldi (628 m). Basisschool De Steenen Brug ligt op 419 m. De huisarts en apotheek zijn binnen 250 m te vinden, en het Laurentius Ziekenhuis op 635 m. Het treinstation Roermond ligt op 364 m.
Hoe is het wonen in de Binnenstad van Roermond?
De Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 46,2% van het koopaanbod een A+ label, maar dit zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 207 meter ligt bushalte Roermond, Zwartbroekplein met lijnen 67 en 68. Het treinstation Roermond ligt op 364 meter, met verbindingen via buslijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794.
