Willem II Singel 4A05
Binnenstad, Roermond
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit benedenappartement aan de Willem II Singel ligt midden in de Binnenstad van Roermond, een buurt die bruist van de historie en voorzieningen. Met een vraagprijs van €195.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Roermond, dat ligt namelijk op €379.422. De woning is gebouwd in 1879 en heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 55 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €117 per maand.
De Binnenstad van Roermond
Met ruim 6.000 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (67% van de huishoudens). Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". De buurt Binnenstad kent een mix van jong en oud, met relatief veel 25-45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza, Aldi of Albert Heijn, allemaal op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Steenen Brug is op 572 meter, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel zit op 424 meter. De apotheek is dichtbij, op 282 meter. Het treinstation Roermond ligt op 175 meter, en bushalte Station Roermond is op 256 meter met lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. De gemeente Roermond heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1879 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder M3 Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem II Singel 4A05, Roermond
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €195.000. Dat ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €379.422 in de buurt Binnenstad. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.840, terwijl deze woning op €3.980 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 49 m². Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Roermond.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond, met een woonoppervlak van 49 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 55 m² aan. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1879 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Ekoplaza, Aldi en Albert Heijn, allemaal op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool De Steenen Brug is op 572 meter, en de huisartsenpraktijk Aan de Singel op 424 meter. De apotheek zit op 282 meter en het ziekenhuis Laurentius op 486 meter. Het treinstation Roermond ligt op 175 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Roermond ligt op 175 meter afstand. Daarnaast is er bushalte Station Roermond op 256 meter, met lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Ook halte Zwartbroekplein is op 397 meter met lijnen 67 en 68. Je kunt dus makkelijk het OV pakken.
Wat is de ligging van dit appartement?
De woning ligt aan de Willem II Singel in de Binnenstad van Roermond, aan een drukke weg en in het centrum. Dat betekent dat je dicht bij winkels, horeca en uitgaansgelegenheden zit, maar ook dat er geluidsoverlast kan zijn van het verkeer. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Er zijn 19 beoordelingen van bewoners van de gemeente Roermond, met een gemiddelde score van 7,81. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €117 per maand. Dit is een vast bedrag dat je betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.422 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.840 | – |
| Huurprijs | €1.175 p/m | €1.195 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Is een top buurt alles ligt in de buurt
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €402.663 | €359.296 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.846 | – |
| Huurprijs | €1.219 p/m | €1.237 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Roermond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen. Alle type scholen op zeer korte fietsafstand.
Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer. Als nieuwkomer moet ik mn best doen om een " goede dag" te krijgen. Het groen wordt erg goed onderhouden! De hondentoiletten ook. Chapeau Ik mis bankjes en picknick plekken. Er lopen veel mensen met honden en er zijn mooie schaduwplekken maar je kunt nergens zitten om te kletsen.
gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het al gemeen ben ik dik tevreden
Het is heel onveilig in de buurt, veel straatjongeren/mannen, wiet lucht door heel de buurt ‘s avonds en overdag. Muziek overlast, feestjes. En heel veel overlast met illegale motors enzovoort, politie nog nooit in de straat voorbij zien komen of controleren.
We hebben een leuke buurt met veel gezellige mensen. Als er iets te doen is dan is ook wel bijna altijd iedereen van de buurt aanwezig en dat is zeer gezellig. We hebben zelf in de buurt weinig voorzieningen qua winkels wel hebben we een kinderopvang, een voetbalvereniging, een carnavalsvereniging, meerdere maneges, camping/restaurant Het Spikkerdal en een aantal kleine boerderijen in de buurt. Voor voorzieningen zoals winkels of andere dingen moet je naar Roermond, maar dat is niet erg want dat is met de auto en de fiets ongeveer een kwartiertje verderop. Al met al is het een leuke en gezellige buurt met een gezellige sfeer tussen de bewoners en ook veel gezellige activiteiten in deze buurt.
Deze buurt is rustig en je hebt geen last van de buren om je heen en de buren zijn dan ook behulpzaam als je ze nodig hebt.
Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite.
Heerlijke buurt met veel voorzieningen. Opgeruimd en netjes. Fijne mensen.
Statistieken van Roermond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €428.511 | €390.628 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.505 | – |
| Huurprijs | €1.260 p/m | €1.269 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Willem II Singel 4A05, Roermond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
