Verkocht onder voorbehoud
Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Marialaan in de Biezen voelt als een fijne, lichte plek. Met 98 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €495.000 is scherp, want dat is 18% lager dan het buurtgemiddelde van €601.749. Het is een van de appartementen in Nijmegen die nu te koop staan.
De Biezen is een levendige wijk met een mix van bewoners. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 7,78. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met diverse horeca en een goede school. De buurt Biezen telt bijna 10.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie.
Om de hoek zit Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder vind je Albert Heijn en Aldi. Voor kinderen is Kindcentrum Aquamarijn op loopafstand, en Basisschool Michiel de Ruyter ook. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas & Waal Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Marialaan 244, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
40 binnen 5 km
75 binnen 5 km
Over Marialaan 244, Nijmegen
De woning aan Marialaan 244 in Nijmegen heeft energielabel A.
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de scherpe kant. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €601.749, maar de mediaan ligt op €475.000. Dit appartement zit daar met €495.000 net boven, maar heeft een gunstig energielabel A en een moderne bouwjaar 2004. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €499.453 weg, dus dit past goed in het beeld.
De Biezen scoort een 7,78 op basis van zes beoordelingen. Bewoners noemen het een heerlijke, veilige buurt met een gemengde gemeenschap. Er is diverse horeca en een buurtrestaurant. De wijk heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label A, en 16,7% heeft A+. Dit appartement zit dus goed qua energieprestatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kindcentrum Aquamarijn (355 m), Basisschool Michiel de Ruyter (435 m) en IKC De Wieken (1 km). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 1 km afstand. Ook zijn er diverse andere scholen binnen 5 km.
De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 464, wat voor een stedelijke wijk met bijna 10.000 inwoners redelijk is. Bewoners geven aan zich veilig te voelen. Het is een gemengde wijk met veel voorzieningen en een actieve gemeenschap.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3118), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
6 woningen in de buurt Biezen
