Markt 57
Stadscentrum, Zoetermeer
Bekijk buurtEen appartement op de 13e verdieping van het Stadscentrum
Dit appartement aan de Markt 57 ligt in het hart van Zoetermeer, op een steenworp afstand van winkels en horeca. Met een vraagprijs van €895.000 zit dit appartement fors boven het gemiddelde van de appartementen in Zoetermeer, maar dat is niet zo gek: het is een groot appartement met vrij uitzicht. De vraagprijs ligt 129% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €391.143, en dat is aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning is 141 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 140 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de 13e woonlaag. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €371 per maand.
Het Stadscentrum van Zoetermeer
Met ruim 4.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander zegt: "Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo." De buurt Stadscentrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 218 meter of Aldi op 442 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, zoals De Jacobsvlinder op 582 meter en het Erasmus College op 725 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Palenstein op 456 meter en de apotheek is BETER Apotheek Centrum Zoetermeer op 351 meter. De tramhalte Stadhuis ligt op 90 meter met lijnen 3 en 4, en het treinstation Zoetermeer Oost is op 1,5 km afstand. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €764.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €439.000 naar €764.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars Rotterdam en Zoetermeer. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat niet in te schatten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markt 57, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 129% boven de gemiddelde vraagprijs van €391.143 in de buurt Stadscentrum. Ook de prijs per vierkante meter is met €6.348 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.361. De woning is met 141 m² wel 58% groter dan het gemiddelde van 89 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is gelegen op de 13e woonlaag en heeft een balkon. De woning heeft vloerverwarming en een warmtepomp, en volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie. De VvE-bijdrage is €371 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €764.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €439.000 naar €764.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (218 m) en Aldi (442 m). Scholen zijn er ook: De Jacobsvlinder (basisonderwijs) op 582 m en het Erasmus College (voortgezet onderwijs) op 725 m. De huisarts zit op 456 m en de apotheek op 351 m. De tramhalte Stadhuis is op 90 m met lijnen 3 en 4.
Wat is er bekend over de buurt Stadscentrum?
De buurt heeft ongeveer 4.595 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander klaagt over overlast van zwervers en jongeren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat niet in te schatten. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld.
Ervaringen van Stadscentrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo. Verder alles goed bereikbaar met de auto, fiets lopend of mrt de randstadrail
Statistieken van Stadscentrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.333 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.785 | – |
| Huurprijs | €1.389 p/m | €1.419 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super gezellige buurt met de winkels en de horeca
Palenstein in Zoetermeer is een wijk in transformatie, waar modernisering en groen de boventoon voeren. De multiculturele gemeenschap zorgt voor een levendige en diverse sfeer. Met verbeterde woningen, groene ruimtes en nabijheid van voorzieningen is het een aantrekkelijke buurt voor gezinnen en jonge professionals. De wijk voelt toekomstgericht, maar behoudt een sterke verbondenheid tussen bewoners.
Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo. Verder alles goed bereikbaar met de auto, fiets lopend of mrt de randstadrail
Felt like an industrial area rather than a neighbourhood.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.301 | €359.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.255 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.661 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Zoetermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Alles wat je nodig hebt is dichtbij (zoals winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen). De buren zijn vriendelijk en behulpzaam en er hangt een prettige sfeer. Ik voel me hier veilig en kan deze buurt zeker aanraden.
Hele fijne en gezellige buurt om te wonen.
Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden!!! De synergie en naar elkaar omkijken in het appartementencomplex valt ons tegen! Dat moet beter kunnen! Verder wonen we hier prima, en we voelen ons hier ook veilig!
Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen! Ook voelen we ons veilig in het mooie appartementengebouw . Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex Panoramique Bentwoud. Buren kennen elkaar nauwelijks en hebben weinig interesse in anderen. Wij hebben vaak iets te organiseren maar er is weinig tot geen belangstelling, jammer vooral ook omdat er veel ouderen wonen die misschien hulp en/of aandacht goed kunnen gebruiken!
Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen vwe elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier.
We hebben winkels, een tram en ander bedrijven in de buurt, zoals een sportschool om voor ons te voorzien. Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte.
The neighborhood is really quiet , sometimes too quiet in my opinion.
Te weinig voorzieningen
Statistieken van Zoetermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.588 | €466.492 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.343 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.668 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Markt 57, Zoetermeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
