Pinaskade 82
De Leyens, Zoetermeer
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Pinaskade in Zoetermeer valt op door zijn ligging aan het water, met een open en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €950.000 ligt de prijs 80% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €526.905, waarmee de woning aan de hoge kant is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Zoetermeer die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1983 heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 535 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een tuin op het zuidwesten die via de achterom bereikbaar is. Daarnaast is er een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 189 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft.
De Leyens: een ruime, groene buurt
Met ruim 9.400 inwoners is De Leyens een forse wijk, waar 31% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69; een van hen zegt: "Fijne buurt. Mensen helpen elkaar. Weinig tot geen overlast". Een ander noemt het "een gezellige buurt". De buurt De Leyens heeft veel groen en is rustig, al is er wel wat drukke huisvesting volgens een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 339 meter of de Albert Heijn op 462 meter. Basisschool IKC De Tjalk ligt op 280 meter, en het RK Alfrind College voor voortgezet onderwijs op 373 meter. De huisartsenpraktijk het Kompas en Apotheek de Leijens zitten om de hoek, op respectievelijk 307 en 299 meter. Tramhalte De Leyens met lijn 3 is op 349 meter, en het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een ziekenhuis op 545 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, met respectievelijk 44 en 30 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pinaskade 82, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €950.000. Dat ligt 80% boven de gemiddelde vraagprijs van €526.905 in de buurt De Leyens. De prijs per vierkante meter is €6.552, gebaseerd op de makelaar-opgave van 145 m². De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 535 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een tuin op het zuidwesten die via de achterom bereikbaar is. Daarnaast is er een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (339 m) en Albert Heijn (462 m). Basisschool IKC De Tjalk ligt op 280 m en het RK Alfrind College op 373 m. De huisartsenpraktijk het Kompas en Apotheek de Leijens zitten om de hoek. Tramhalte De Leyens met lijn 3 is op 349 m, en het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 3,1 km.
Hoe is de buurt De Leyens?
De Leyens heeft ruim 9.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner zegt: "Fijne buurt. Mensen helpen elkaar. Weinig tot geen overlast". Een ander noemt het "een gezellige buurt". Er is veel groen en het is rustig, al is er wel wat drukke huisvesting volgens een bewoner.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft maar 4% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas. Daarnaast is er gedeeltelijke vloerverwarming en een gashaard. Deze kenmerken dragen bij aan het zuinige energielabel A+++.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte De Leyens met lijn 3 ligt op 349 meter. Buslijn 70 stopt bij Zoetermeer, Surfpad op 422 meter, en nachtbus N6 op 442 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 3,1 kilometer.
Ervaringen van De Leyens
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne buurt. Mensen helpen elkaar. Weinig tot geen overlast
Statistieken van De Leyens
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.905 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.232 | – |
| Huurprijs | €2.055 p/m | €1.920 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Buytenwegh de Leyens
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig kontakt winkels dichtbij huisarts apotheek fysio RandstadRail om de hoek veel groen en vrij rustig , voel me wel veilig maar erg druk hier huisvesting kan zeker beter , word weinig gedaan aan de woningen .
Woon der al heel me leven en heb nooit problemen gehad met iets of iemand hele gezeligge buurt
Fijne buurt. Mensen helpen elkaar. Weinig tot geen overlast
Buurt is wel ok. Best stil. Bijna niemand praat met elkaar behalve de ouders voor de rest is dit wel een mooie buurt
Statistieken van Buytenwegh de Leyens
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.425 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.159 | – |
| Huurprijs | €2.068 p/m | €1.945 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Zoetermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Alles wat je nodig hebt is dichtbij (zoals winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen). De buren zijn vriendelijk en behulpzaam en er hangt een prettige sfeer. Ik voel me hier veilig en kan deze buurt zeker aanraden.
Hele fijne en gezellige buurt om te wonen.
Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden!!! De synergie en naar elkaar omkijken in het appartementencomplex valt ons tegen! Dat moet beter kunnen! Verder wonen we hier prima, en we voelen ons hier ook veilig!
Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen! Ook voelen we ons veilig in het mooie appartementengebouw . Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex Panoramique Bentwoud. Buren kennen elkaar nauwelijks en hebben weinig interesse in anderen. Wij hebben vaak iets te organiseren maar er is weinig tot geen belangstelling, jammer vooral ook omdat er veel ouderen wonen die misschien hulp en/of aandacht goed kunnen gebruiken!
Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen vwe elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier.
We hebben winkels, een tram en ander bedrijven in de buurt, zoals een sportschool om voor ons te voorzien. Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte.
The neighborhood is really quiet , sometimes too quiet in my opinion.
Te weinig voorzieningen
Statistieken van Zoetermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.588 | €466.492 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.343 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.668 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pinaskade 82, Zoetermeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
