Kamperfoeliestraat 12
Musselkanaal Centrum, Stadskanaal
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Musselkanaal
Aan de Kamperfoeliestraat in Musselkanaal Centrum staat deze tussenwoning uit 1974. Met een vraagprijs van €249.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Stadskanaal, waar de gemiddelde vraagprijs op €421.167 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd voor wat je ervoor terugkrijgt.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 182 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, en de woning is in volle eigendom.
Leven in Musselkanaal Centrum
Met ruim 3.600 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, al ligt het zwaartepunt bij 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "best wel fijn buurt" en zegt dat mensen "voor je klaar" staan als er iets is. Een ander is kritischer en spreekt over eenzaamheid en vergrijzing. De buurt Musselkanaal Centrum kent een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op ongeveer 600 meter, of bij de PLUS op zo'n 900 meter. Voor de kinderen zijn de St. Antoniusschool en Openbare Basisschool De Musselhorst beide op 256 meter afstand. De huisarts zit op 784 meter, de apotheek op ruim een kilometer. De bushaltes aan de Kerkstraat en Brug 2e Exloërmond zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 73, 74 en 75. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen, op ruim 18 kilometer. De gemeente Stadskanaal ligt in een landelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €229.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 91% gestegen, van €120.000 naar €229.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wim Stuursma Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kamperfoeliestraat 12, Musselkanaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Kamperfoeliestraat 12 is vastgesteld op €229.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €249.000 ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 91% gestegen, van €120.000 naar €229.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 182 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op ongeveer 600 meter, de PLUS op zo'n 900 meter. De St. Antoniusschool en Openbare Basisschool De Musselhorst zijn beide op 256 meter afstand. De huisarts zit op 784 meter, de apotheek op ruim een kilometer. De bushaltes aan de Kerkstraat en Brug 2e Exloërmond zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 73, 74 en 75.
Hoe is de buurt Musselkanaal Centrum?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,31, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "best wel fijn buurt" en zegt dat mensen "voor je klaar" staan als er iets is. Een ander is kritischer en spreekt over eenzaamheid en vergrijzing.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De vraagprijs van deze woning ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €421.167. In de buurt staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €421.167 en een mediaan van €339.000. De prijzen variëren van €199.000 tot €795.000.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Musselkanaal, Kerkstraat op 570 meter en Musselkanaal, Brug 2e Exloërmond op 640 meter. Deze worden bediend door buslijnen 73, 74 en 75. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen, op ongeveer 18 kilometer afstand.
Ervaringen van Musselkanaal Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb met niemand omgang in deze buurt de boven buurman maakt hier alles kapot voor de omgang met de mensen
Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar
Statistieken van Musselkanaal Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €421.167 | €339.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.082 | – |
Ervaringen van Musselkanaal
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb met niemand omgang in deze buurt de boven buurman maakt hier alles kapot voor de omgang met de mensen
Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar
Na 12 jaar wonen als westerling. Ben ik tot de conclusie gekomen,dat de bevolking hier op het boeren platteland,alleen voor zichzelf leven,niet aan anderen denken,doen wat ze willen,totaal dus niet sociaal zijn,of totaal niet weten wat dat is. Geen vriendelijkheid..niks De wintermaanden zijn vetschrikkelijk,donker duister,saai en stil. Feestdagen zijn er niet,niks. Uitgaan,niks Verlichting veels te weinig. Ik begrijp en snap de jeugd wel,wat hebben ze hier nou te zoeken,wat is er nog voor ze.niks. Dus dat beeld,oo wat fijn op het platteland,wat mooi,wat een vriendelijke mensen..nee Eenzaamheid,en heel heel veel vergrijsing. Maar gelukkig is het einde bijna in zicht voor ons... Ik ben blij als ik mijn tijd hier achter mij kan laten. Ja alles is hier slecht,zorg,openbaarvervoer,verlichting,hulp,nee Stadskanaal is niet Goud. Schoon,ja de staten wel,leven en lachen niet,en wat er op de akkers gebeurd...maar de straten zijn schoon ja.. Hoe zeg je dat...Moj Stadskanaal
Statistieken van Musselkanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €425.269 | €371.385 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.763 | – |
| Huurprijs | €675 p/m | €675 p/m |
| Huur per m² | €1 p/m | – |
Ervaringen van Stadskanaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb met niemand omgang in deze buurt de boven buurman maakt hier alles kapot voor de omgang met de mensen
In mijn buurt helpen we elkaar.. een rustig maar wrl gezellige straat.. soms wat lawaai overlast.
We wonen met uitzicht op de vijvers,geen lawaai.Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt,veilig wonen ,geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto.
Prima te vreden
De buurt is de laatste jaren achter uit gegaan
Ik woon er net een half jaar .maar het is echt een mooie buurt .en letten opelkaar
Veel moeten moeten rennen voor mensen
Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar
Statistieken van Stadskanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.799 | €361.881 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.945 | – |
| Huurprijs | €829 p/m | €829 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kamperfoeliestraat 12, Musselkanaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
