Mauritsweg 214
Prins Bernhardstraat en omgeving, Dordrecht
BuurtEen appartement op de vierde verdieping in Dordrecht
Dit appartement aan de Mauritsweg 214 ligt in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving, een deel van Dordrecht waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €310.000 is dit aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Dordrecht. Het is een koopwoning uit 1957 met energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 305 m³ en ligt op de 4e verdieping. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Advema Makelaardij.
Leven in Pr. Bernhardstraat en omgeving
Met 1.720 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, van jong tot oud. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 op basis van 46 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "Wisselend" en merkt op dat er veel zwerfafval en hondenpoep ligt. De buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 42% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 320 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals MKC Mozaïek op 269 meter en IKC Prinses Julianaschool op 411 meter. De huisarts zit op 503 meter en de apotheek op 152 meter. Buslijn 5 stopt op 184 meter bij het Weizigtpark, en het treinstation Dordrecht ligt op 432 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €290.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €165.000 naar €290.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu, maar dat wordt laag in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Advema Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mauritsweg 214, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €310.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €277.458, een verschil van 12%. Per vierkante meter ligt de prijs 7% boven het gemiddelde in de buurt. De woning is 88 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €3.523 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 4e verdieping en heeft een inhoud van 305 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €290.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €165.000 naar €290.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 320 meter, en ook de Dirk en Aldi zijn dichtbij. Basisscholen zoals MKC Mozaïek (269 meter) en IKC Prinses Julianaschool (411 meter) zijn op loopafstand. De huisarts zit op 503 meter en de apotheek op 152 meter. Buslijn 5 stopt op 184 meter bij het Weizigtpark.
Hoe is de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving?
De buurt heeft 1.720 inwoners, met een mix van leeftijden: 16% is onder de 15 en 18% is 65+. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een sociale buurd" met natuur en Wantij dichtbij, terwijl een ander zwerfafval en hondenpoep noemt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 5 stopt op 184 meter bij het Weizigtpark en op 230 meter bij het J.P. Heijeplein. Het treinstation Dordrecht ligt op 432 meter, waar ook meerdere buslijnen stoppen. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager.
