Groenmarkt en omgeving is een buurt in de Binnenstad van Dordrecht, in Zuid-Holland. Het is een zeer stedelijk gebied waar oude en nieuwe panden door elkaar staan: 63% van de woningen is van voor 1950, maar er is ook nieuwbouw uit de periode daarna. De buurt ligt tussen de Nieuwe Haven en het Centrum in.
Er wonen 790 mensen in 494 woningen. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €381.000 iets onder het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Binnenstad, in de gemeente Dordrecht in Zuid-Holland. Ten noorden ligt Nieuwe Haven en omgeving, ten noordoosten Grote Markt en omgeving, en ten zuidoosten liggen Centrum en Lombard en omgeving.
Het is een echte binnenstadsbuurt: het treinstation ligt gemiddeld op 1,1 km van de voordeur, en de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De buurt ligt in het rivierengebied, met het water van de havens en singels in de directe omgeving.
Tot de buurt horen onder meer de Groenmarkt, de Vismarkt, de Varkenmarkt, de Grotekerksbuurt, de Kerkstraat en de Houttuinen, en pleinen als het Sint Jacobsplein en het Buddingh'plein.
Op 63% van de adressen staat een pand van voor 1950; 36% is gebouwd tussen 1950 en 2000, en 2% is van na 2000. Wat opvalt is het aandeel appartementen: 70% van de woningen in deze buurt is een appartement, tegen 46% in heel Dordrecht. Daarnaast is 24% een tussenwoning en 4% een hoekwoning.
Het is een buurt met veel alleenstaanden: 50% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er juist minder dan gemiddeld (17% tegen 32% landelijk).
Ook wonen er naar verhouding veel ouderen: 27% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Jongeren van 15 tot 25 jaar zijn er met 9% iets minder dan landelijk (12%), en kinderen onder de 15 jaar vormen 7% van de bevolking. Van de inwoners is 42% hoogopgeleid, tegen 33% landelijk, en het inkomen ligt 21% hoger dan het landelijke gemiddelde.
Van de 494 woningen is 55% een koopwoning, iets minder dan de 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er met 30% juist iets meer dan gemiddeld (28%). De gemiddelde WOZ-waarde is €381.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000, maar boven het gemiddelde van de gemeente Dordrecht van €331.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €691.000 en stonden gemiddeld 81 dagen te koop. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Groenmarkt en omgeving, vooral tussenwoningen en appartementen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Groenmarkt en omgeving.
De dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: een grote supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,6 km en een basisschool op 0,6 km van de gemiddelde woning. Het treinstation ligt op 1,1 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen, een doktersbezoek of de school niet ver hoeft. Voor het openbaar vervoer naar de rest van de regio is het station binnen een kwartier lopen bereikbaar.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Ik boel me altijd veilig
Groenmarkt en omgeving ligt in de wijk Binnenstad in Dordrecht, provincie Zuid-Holland. Ten noorden ligt Nieuwe Haven en omgeving, ten noordoosten Grote Markt en omgeving, en ten zuidoosten Centrum en Lombard en omgeving.
Onder meer de Groenmarkt, de Vismarkt, de Varkenmarkt, de Grotekerksbuurt, de Kerkstraat, de Houttuinen, de Schuitenmakersstraat, de Manhuisstraat en de Lange Geldersekade, en pleinen als het Sint Jacobsplein, het Sint Suraplein en het Buddingh'plein.
Het is een zeer stedelijke buurt in de binnenstad van Dordrecht, met veel appartementen (70%) en een groot aandeel panden van voor 1950 (63%). Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden en 27% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Er zijn nog maar 2 reviews, te weinig voor een gemiddelde, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool allemaal binnen 0,6 km, en het station op 1,1 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Binnenstad.
Een huurwoning in Groenmarkt en omgeving kostte gemiddeld €1.629 per maand (€20 per m²). Dat is 13% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Groenmarkt en omgeving telt 790 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%). Opvallend: 50% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Vanuit Groenmarkt en omgeving bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 1,1 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
