Buurt in Dordrecht
Crabbehof-Noord bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Dordrecht, in de wijk Crabbehof/Zuidhoven De buurt heeft een totaal oppervlakte van 25 hectare, waarvan 25 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05050801. Het postcodegebied is 3317EA-3317TP.
Vier bewoners beoordelen de buurt als voldoende met een score van 5.5. Ze beschrijven het als 'Wisselend', 'Redelijk' en 'Veel afval'. Bewoners ervaren grote verschillen in deze buurt: veiligheid, gemeenschap, huisvesting krijgen hoge beoordelingen, terwijl hygiëne en onderwijs juist als zwakke punten worden genoemd.
Crabbehof-Noord telt 2.265 inwoners. Hiervan is 52,5% man en 47,5% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (34,9%). De overige leeftijden zijn 22,1% voor '45 tot 65 jaar', 21,0% voor '65 jaar of ouder', 12,1% voor '0 tot 15 jaar' en 9,7% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 53,2% is ongehuwd, 29,4% is gehuwd, 12,1% is gescheiden en 5,3% is verweduwd. 975 inwoners komen uit Nederland, 355 komen uit Europa en 935 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.315 huishoudens in Crabbehof-Noord. 56,3% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 22,4% huishoudens zonder kinderen en 21,3% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Crabbehof-Noord zijn er 1.900 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €31.600, wat €10.600 (25%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €26.700, wat €8.200 (23%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Crabbehof-Noord zijn laagopgeleid. 44,3% heeft VMBO of MBO 1, 40,9% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 14,8% heeft HBO of WO.
Van de 2.265 inwoners heeft ongeveer 64% betaald werk, wat neerkomt op 1.450 mensen. Dit is 8% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (84%), terwijl 16% als zelfstandige actief is. In Crabbehof-Noord ontvangt 34% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 430 personen ontvangen deze uitkering.
In Crabbehof-Noord zijn er 1.293 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €218.000. Hiervan is ongeveer 96% bewoond en 4% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 60% huurwoningen en 40% koopwoningen. Van de woningen is 40% in particulier bezit, 40% in handen van woningcorporaties en 20% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Crabbehof-Noord zijn 1950-1970 (75%) en 1970-1980 (16%).
Momenteel staan er 8 woningen te koop in Crabbehof-Noord. De nieuwste aangeboden woning is Van Bosseplantsoen 136 door Ambitie Makelaars op Funda. Afgelopen jaar zijn er 54 woningen verkocht in Crabbehof-Noord. Een woning werd gemiddeld in 46 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Crabbehof-Noord was afgelopen jaar €286.593. Dit is 31% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €218.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.257.
Er zijn 2 woningen te huur in Crabbehof-Noord. De meest recentelijke woning is Loudonstraat 135 aangeboden door Huurkracht. Het afgelopen jaar zijn er 5 woningen verhuurd in Crabbehof-Noord. Een aanbod werd gemiddeld in 9 dagen verhuurd.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Crabbehof-Noord.
In Crabbehof-Noord zijn er 1.036 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (26%), B (15%) en A (13%). Gemiddeld verbruikt een adres in Crabbehof-Noord 1.970 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 23% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 590 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 26% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel nieuwbouw, maar weinig toezicht, mensen bemoeien zich weinig met elkaar, fraude in de sociale woningbouw, ondanks meldingen omtrent drugs en fraude gebeurd er niets, weinig controle op echte bewoners, in mijn flat bijna allemaal eigendom, 8 woningen onderverhuurd, ondanks volgens gemeente regels er maar 1 woning onderverhuurd mag zijn, gemeente doet er niets aan, ondanks vraag om opheldering
Veel vuil ook bij de vuilcontainers auto s op de stoep en in de tuin of laad kabels over de stoep veel fietsers over de stoep
Zou hier niet komen
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 97% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (85%).
Een koopwoning in Crabbehof-Noord werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €280.688 (€3.333 per m²). Daarmee ligt het 47% onder het Nederlands gemiddelde.
Bewoners geven Crabbehof-Noord een 5,5 uit 10 op basis van 4 reviews. Vooral op veiligheid (7,5) wordt goed gescoord; onderwijs (1,0) krijgt de laagste beoordeling.
Buurt Crabbehof-Noord telt 2.265 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (35%). Opvallend: 56% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Crabbehof-Noord is minder zuinig: 36% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 590 m³ per jaar.
Vanuit Crabbehof-Noord bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 0,9 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Crabbehof-Noord 10 koopwoningen.
