Crabbehof-Noord is een naoorlogse buurt in het zuiden van Dordrecht, onderdeel van de wijk Crabbehof/Zuidhoven. De buurt is zeer stedelijk: 85% van de woningen is een appartement en bijna alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000.
Er wonen 2.265 mensen in 1.293 woningen. Het is een buurt met veel alleenstaanden en een laag aandeel hoogopgeleiden, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €218.000 ruim onder het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Crabbehof/Zuidhoven, in het zuiden van Dordrecht. Ten zuiden ligt Crabbehof-Zuid en ten oosten Zuidhoven. Aan de noordkant grenzen de Waldeck Pyrmontweg en omgeving, de Rembrandtlaan en omgeving en de Zuidendijk, en ten westen ligt de Dorus Rijkersstraat en omgeving.
Het is een compacte, stedelijke buurt. Een huisarts zit gemiddeld op 0,5 km, een grote supermarkt op 0,6 km en een basisschool op 0,6 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 0,9 km.
Tot de buurt horen onder meer de Troelstraweg, de Thorbeckeweg, de Colijnstraat, de Loudonstraat, de Laan der Verenigde Naties en het Van Hogendorpplantsoen. Ook de Tak van Poortvlietstraat, de W.H. Vliegenstraat en de Frank van der Goesstraat liggen hier, net als het Van der Duyn van Maasdamplantsoen en het Van Limburg Stirumplantsoen.
De panden zijn overwegend naoorlogs: 91% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 9% daarna. Wat opvalt is het woningtype. In heel Dordrecht is 46% van de woningen een appartement, in Crabbehof-Noord is dat 85%. De rest bestaat vooral uit tussenwoningen en een klein aantal hoekwoningen.
Van de huishoudens bestaat 56% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk. 21% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% in heel Nederland. Het aandeel inwoners van 65 jaar en ouder is 21%, precies het landelijke aandeel.
Het opleidingsniveau is laag vergeleken met de rest van het land: 15% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen per inwoner ligt 23% lager dan het landelijke gemiddelde.
Van de 1.293 woningen is 40% een koopwoning en 40% een corporatiewoning; in heel Nederland is respectievelijk 57% en 28%. De gemiddelde WOZ-waarde is €218.000, tegen €331.000 in heel Dordrecht.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €291.000 en stonden gemiddeld 39 dagen te koop. Op dit moment staan er 9 woningen te koop in Crabbehof-Noord, vooral appartementen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Crabbehof-Noord.
Op Buurtje.nl staat een gemiddelde score van 5,5, gebaseerd op 4 reviews. Het hoogst scoren veiligheid (7,5) en gezelligheid (6,5), het laagst netheid (3,5) en onderwijs (1,0).
In de reviews komen wisselende ervaringen terug: bewoners noemen de goede bereikbaarheid en de voorzieningen in de buurt, maar ook zwerfafval, hondenpoep en weinig onderling contact. Een huisarts, supermarkt en basisschool liggen binnen een kilometer.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel nieuwbouw, maar weinig toezicht, mensen bemoeien zich weinig met elkaar, fraude in de sociale woningbouw, ondanks meldingen omtrent drugs en fraude gebeurd er niets, weinig controle op echte bewoners, in mijn flat bijna allemaal eigendom, 8 woningen onderverhuurd, ondanks volgens gemeente regels er maar 1 woning onderverhuurd mag zijn, gemeente doet er niets aan, ondanks vraag om opheldering
Veel vuil ook bij de vuilcontainers auto s op de stoep en in de tuin of laad kabels over de stoep veel fietsers over de stoep
Zou hier niet komen
Crabbehof-Noord ligt in het zuiden van Dordrecht, in de wijk Crabbehof/Zuidhoven. De buurt grenst aan Crabbehof-Zuid, Zuidhoven, Waldeck Pyrmontweg en omgeving, Rembrandtlaan en omgeving, Zuidendijk en Dorus Rijkersstraat en omgeving.
Onder meer de Troelstraweg, de Thorbeckeweg, de Colijnstraat, de Loudonstraat, de Tak van Poortvlietstraat, de W.H. Vliegenstraat, de Frank van der Goesstraat, de De Visserstraat en de Laan der Verenigde Naties, en plantsoenen als het Van der Duyn van Maasdamplantsoen en het Van Limburg Stirumplantsoen.
Het is een zeer stedelijke naoorlogse buurt: 91% van de panden is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 85% van de woningen is een appartement. Er wonen veel alleenstaanden en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €218.000 ruim onder het landelijke gemiddelde.
De gemiddelde score op Buurtje.nl is 5,5 uit 4 reviews. Bewoners noemen de goede bereikbaarheid en de voorzieningen, maar ook zwerfafval en weinig onderling contact. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Crabbehof/Zuidhoven.
Buurt Crabbehof-Noord telt 2.265 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (35%). Opvallend: 56% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Crabbehof-Noord is minder zuinig: 33% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 590 m³ per jaar.
Vanuit Crabbehof-Noord bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 0,9 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
