Een ruim appartement in Bilthoven Centrum
Dit appartement aan de Melchiorlaan is een van de grotere huurwoningen in de buurt, met 112 vierkante meter woonruimte verdeeld over een moderne indeling. Het bouwjaar 2020 en energielabel A maken het een zuinige woning, wat terug te zien is in de maandelijkse lasten. Met een huurprijs van €2.600 per maand ligt dit aanbod 26% boven het buurtgemiddelde van €2.058, waarmee het aan de hoge kant is. Ter vergelijking: appartementen in De Bilt worden gemiddeld voor €22,21 per vierkante meter verhuurd.
De buurt: Bilthoven Centrum
Bilthoven Centrum is een levendige buurt waar 32% van de bewoners 65 jaar of ouder is, terwijl 29% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een gemengde omgeving met zowel senioren als gezinnen, en de meeste woningen zijn koopwoningen (61%). De buurt Bilthoven Centrum heeft een treinstation op 1,2 kilometer afstand, wat handig is voor wie met de trein reist. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus de ervaringen van buurtbewoners zijn niet meegenomen.
Het dagelijks leven rond de Melchiorlaan
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: Ekoplaza ligt naast de deur, Lidl om de hoek en Albert Heijn twee straten verder. Ook de Julianaschool is om de hoek. De gemeente De Bilt heeft verder voldoende voorzieningen, met zestien supermarkten en zesendertig scholen binnen vijf kilometer. Een huisartsenpraktijk vind je op tien minuten lopen, en ook het kinderdagverblijf is dichtbij.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder 365Makelaardij op Funda. De woning is onderdeel van een beperkt huuraanbod in de buurt, met twaalf beschikbare huurwoningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Melchiorlaan 36, Bilthoven
Waarom is de huurprijs van €2.600 hoger dan het buurtgemiddelde?
De gemiddelde huurprijs in Bilthoven Centrum is €2.058, maar dat is een gemiddelde over alle beschikbare huurwoningen, die gemiddeld 92 vierkante meter groot zijn. Dit appartement is met 112 vierkante meter aanzienlijk groter, wat de hogere prijs verklaart. Ook is het bouwjaar 2020 en heeft de woning energielabel A, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.
Hoeveel bedraagt de huurprijs per vierkante meter?
De huurprijs van €2.600 per maand komt neer op ongeveer €23,21 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €22,21 per vierkante meter. Het verschil is dus relatief klein, zeker gezien het moderne bouwjaar en het zuinige energielabel.
Is energielabel A gunstig voor de stookkosten?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning goed isoleert en efficiënt verwarmt. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand van de Melchiorlaan. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De afstand is gemeten vanaf het adres en geeft een goed beeld van de bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. Ekoplaza ligt op 110 meter, Lidl op 178 meter en Albert Heijn op 246 meter. Daarnaast zijn er nog SPAR en PLUS binnen een straal van 1,2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen liggen er rond de Melchiorlaan?
De Julianaschool (basisonderwijs) ligt op 274 meter, de Van Dijckschool op 797 meter en de Werkplaats Kindergemeenschap op 982 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Het Nieuwe Lyceum (806 meter) en Werkplaats Kindergemeenschap VO (909 meter) dichtbij. Er zijn in totaal 36 scholen binnen vijf kilometer.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er twaalf huurwoningen te huur in Bilthoven Centrum, waarvan deze woning de duurste is. De goedkoopste huurwoning kost €1.166 en de mediaanprijs ligt op €2.114. Het aanbod is dus beperkt, maar er is wel keuze in verschillende prijsklassen.
