Melkweg 109
Brandenburg, De Bilt
BuurtEen appartement uit 2016 in Brandenburg
Aan de Melkweg in Bilthoven staat dit appartement uit 2016, een relatief jong bouwjaar in een buurt die voor een groot deel voor 1970 is gebouwd. Met 72 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van 450.000 euro ligt 21 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 569.333 euro staat. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in De Bilt vraagt een andere prijs, zo blijkt uit het aanbod van appartementen in De Bilt.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het appartement is in 2016 opgeleverd, meer staat er niet in de advertentie.
Leven in Brandenburg
Brandenburg is met 5.725 inwoners een forse buurt, waar 42 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de buurt Brandenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, al is dat oordeel gebaseerd op slechts drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere noemt het "Heerlijk" en voelt zich veilig tijdens het lopen door de buurt. Er zijn ook kritische geluiden over de leefomgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 700 meter afstand. Basisschool Wereldwijs zit op 144 meter, en huisartsenpraktijk Orion is op 220 meter te vinden. De bushalte Bilthoven, Poolsterlaan ligt op 79 meter en wordt bediend door lijnen 58 en 77. Het treinstation Bilthoven is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente De Bilt biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nijland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Melkweg 109, Bilthoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Brandenburg?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt 21 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 569.333 euro. De mediaanprijs in Brandenburg is 510.000 euro. Het woonoppervlak van 72 vierkante meter is 33 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 6.250 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.385 euro per vierkante meter is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Ook ontbreken details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en over buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat de woning precies aan ruimte en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Wat is er bekend over de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 39 dB Lden. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico en klimaatrisico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico in de huidige situatie en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas en KCAF, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Basisschool Wereldwijs ligt op 144 meter, huisartsenpraktijk Orion op 220 meter. De bushalte Bilthoven, Poolsterlaan is op 79 meter en wordt bediend door lijnen 58 en 77. Hoogvliet en Aldi zijn beide op ongeveer 700 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 1,9 kilometer. Apotheek Hessen in De Bilt is op 1,1 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Brandenburg?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een ander noemt het "Heerlijk" en voelt zich veilig. Er zijn ook kritische geluiden over de leefomgeving, maar die gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over Brandenburg.
Hoe is de bevolkingssamenstelling van Brandenburg?
Brandenburg telt 5.725 inwoners. Ongeveer 42 procent van de huishoudens is eenpersoons, 37 procent bestaat uit huishoudens met kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig: 21 procent is jonger dan 15 jaar, 27 procent is tussen 25 en 45 jaar, en 19 procent is 65 jaar of ouder. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Bilthoven, op 1,9 kilometer afstand. Daarnaast ligt de bushalte Bilthoven, Poolsterlaan op 79 meter van de woning, met buslijnen 58 en 77. Ook de haltes Bilthoven, Duivenlaan en Bilthoven, Zonneplein zijn op ongeveer 340 meter afstand te vinden.
