Smitsweg, Dordrecht
Bekijk buurtDit appartement uit 2021 voelt als een nieuwbouwwoning, met energielabel A en een frisse, moderne uitstraling. De buurt Smitsweg is rustig en groen, met veel jonge gezinnen. De woning heeft 78 m² woonoppervlak en is onderdeel van een kleinschalig complex. De vraagprijs van €489.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Dordrecht, waar de gemiddelde prijs hoger ligt.
De buurt Smitsweg is een rustige wijk met veel groen en speelplekken. Twee bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 8,36. Een bewoner zegt: "Super fijne kindvriendelijke wijk." Een ander noemt het "een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud" en roemt de nabijheid van de Dordtse Biesbos. De wijk bestaat voor 93% uit eengezinswoningen en 92% is koop, wat het een stabiele, gezinsgerichte omgeving maakt.
's Ochtends haal je brood bij Jumbo, om de hoek op een paar minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook Lidl en Albert Heijn op fietsafstand. Kinderen gaan naar basisscholen zoals De Keerkring (twee straten verder) of Katholieke Basisschool Het Avontuur (vijf minuten lopen). De gemeente Dordrecht biedt verder goede voorzieningen, met een park of plantsoen naast de deur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Advema NVM Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Menagerie 79, Dordrecht
Zeer goed · 2 bewoners
Dit is mijn eigen huis. Snap niet zo goed dat er 65m woonoppervlak is terwijl dat 140m is.
Wij wonen in een appartement helemaal ons ding om ons zijn prachtige huizen gebouwd van allerlei klassen . De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf. Ook kun je heerlijk wandelen en zit je zo in de Dordtse biesbos wat heerlijk fietsen is . Er ontbreekt nog wel een foodmarkt winkel maar het Winkelcentrum Sterrenburg zit in de buurt . De wijk wordt goed onderhouden en ziet er netjes uit.De wijk heeft maar een doorgaande weg helaas maar wordt over nagedacht om een tweede doorgang
Gegevens uit Smitsweg
Gegevens uit Smitsweg
22 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Menagerie 79, Dordrecht
De woning aan Menagerie 79 in Dordrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs van €489.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€997.667), maar dat komt doordat dit appartement met 78 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 185 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar gezien het energielabel A en het bouwjaar 2021 is de prijs marktconform voor een modern appartement in deze wijk.
Smitsweg is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Bewoners geven het een 8,36 en noemen het kindvriendelijk en goed onderhouden. De wijk heeft een doorgaande weg, maar er wordt nagedacht over een tweede ontsluiting. Het is er veilig: in 2023 waren er 36 misdrijven op 1760 inwoners.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo op 1,1 km. Basisscholen als De Keerkring (0,9 km) en Katholieke Basisschool Het Avontuur (1,1 km) zijn dichtbij. Voor grotere boodschappen is winkelcentrum Sterrenburg in de buurt. Het treinstation ligt op 4,4 km, dus je bent wel op de auto of fiets aangewezen voor OV.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A+ en 33,3% label A, dus dit appartement zit in de top van energiezuinigheid. Dat scheelt in de stookkosten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
De buurt heeft maar één doorgaande weg, wat volgens bewoners een nadeel is. Er wordt over nagedacht om een tweede doorgang te realiseren. De omgevingsadressendichtheid is 749 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied met relatief weinig verkeersdrukte.
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €997.667. De mediaanprijs is €945.000. Dit appartement is met €489.000 een van de goedkopere opties, maar ook kleiner dan de meeste woningen in de wijk.
5 woningen in de buurt Smitsweg
