Laan van Braets 26

De woning aan Laan van Braets 26 in Dordrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€785.975) en ook boven de mediaan van €945.000. Maar de woning is met 234 m² groter dan het buurtgemiddelde van 185 m², en heeft een groot perceel. De prijs per m² (€4.680) is iets lager dan het gemiddelde van €5.205 in de buurt. Het is een ruime, moderne woning met energielabel A, dus de prijs is marktconform voor dit type woning in deze buurt.

Smitsweg is een groene, kindvriendelijke buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners geven de buurt een 8,4 en noemen het 'super fijn' en 'prachtig'. Er is een park op 100 meter en je kunt er heerlijk wandelen. De wijk heeft een doorgaande weg, maar er wordt nagedacht over een tweede ontsluiting. Winkels zijn op loopafstand, en het centrum van Dordrecht is met de auto of fiets goed bereikbaar.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A+ en 33,3% label A, dus dit is een van de zuinigste woningen in de omgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Keerkring (610 m) en Katholieke Basisschool Het Avontuur (784 m). Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op 889 meter, en ook Lidl en Albert Heijn zijn binnen 2 km. Het winkelcentrum Sterrenburg is in de buurt voor meer winkels.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,4 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het OV ben je vooral aangewezen op de bus. De buurt heeft een doorgaande weg, maar een tweede ontsluiting wordt overwogen. Met de auto ben je snel op de snelweg.

In de buurt Smitsweg stonden woningen gemiddeld 73 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte verkooptijd, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt redelijk is.