Mercatorplein 54C
Brusselsepoort, Maastricht
BuurtEen appartement op het Mercatorplein
Dit appartement aan het Mercatorplein in de Brusselsepoort is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan. Met een vraagprijs van €225.000 ligt die 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €341.100, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement uit 1971 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 65 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is C.
De buurt Brusselsepoort
Met ruim 5.600 inwoners en veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "verouderd" en vindt veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De buurt Brusselsepoort heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 143 meter en de AH XL op 178 meter. Het Bonnefanten College ligt op 161 meter, en de huisartsenpraktijk Annadal op 279 meter. De bushalte Maastricht, Dr. Bakstr/Brusselse Poort met lijnen 4, 5, 7, 13 en 15 ligt op 190 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 2,8 km. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 24 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder STERCKWONEN makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mercatorplein 54C, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €341.100. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.473, terwijl deze woning €3.462 per m² kost. Het is daarmee scherp geprijsd, maar de woonoppervlakte is met 65 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 216 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 24 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 143 meter en de AH XL op 178 meter. Het Bonnefanten College ligt op 161 meter en de huisartsenpraktijk Annadal op 279 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Dr. Bakstr/Brusselse Poort met lijnen 4, 5, 7, 13 en 15, op 190 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 2,8 km.
Hoe is de buurt Brusselsepoort?
De buurt heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 36% tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen", terwijl een ander het "verouderd" noemt en vindt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
