Holsteinbastion 25
Brusselsepoort, Maastricht
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Brusselsepoort
Deze tussenwoning aan het Holsteinbastion in Maastricht ademt de sfeer van de jaren vijftig: solide baksteen, ruime kamers en een flinke tuin. Met 140 m² woonoppervlak is het een van de grotere woningen in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energiezuinigheid onbekend is. De vraagprijs van €435.000 ligt 28% boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de royale oppervlakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Maastricht voor een vergelijking.
De buurt Brusselsepoort
Brusselsepoort is een levendige stadswijk met veel studenten en jonge huishoudens. Van de 5.630 inwoners woont ruim de helft alleen, en de gemiddelde leeftijd ligt laag. De sfeer is informeel en stedelijk, met veel horeca en winkels op loopafstand. De buurt Brusselsepoort staat bekend om zijn mix van vooroorlogse en jaren '50-bouw. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een dynamische wijk.
Leven in de straat
Het Holsteinbastion ligt in een rustige zijstraat, maar de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Om de hoek vind je Jumbo en SPAR express voor de boodschappen, en Basisschool St Oda is twee straten verder. Voor de middelbare school kunnen kinderen naar het Bonnefanten College, tien minuten lopen. Het station is op twintig minuten lopen. De gemeente Maastricht biedt verder volop cultuur en uitgaansgelegenheden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AMH Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Holsteinbastion 25, Maastricht
Is €435.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €435.000 ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €339.783. Dat is fors, maar de woning is met 140 m² ook 30% groter dan het gemiddelde in de buurt (108 m²). De prijs per vierkante meter is daarmee ongeveer €3.107, terwijl het buurtgemiddelde €3.578 per m² is. De prijs lijkt dus marktconform voor de extra ruimte.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 109 m² groot. De tuin is niet apart gespecificeerd, maar bij een tussenwoning uit 1955 is er doorgaans een achtertuin. De exacte indeling kun je het beste zelf bekijken.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 29,2% van de koopwoningen een label D of lager, en 37,5% heeft label C. Zonder label is het verstandig om bij bezichtiging naar de isolatie en verwarming te vragen.
Hoe veilig is de buurt Brusselsepoort?
In de buurt zijn in het laatste meetjaar 242 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een wijk met 5.630 inwoners, maar het gaat vaak om fietsendiefstal en vernieling. De sfeer op straat is overdag levendig en veilig.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de woning?
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de buurt is parkeren op straat gebruikelijk. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.411 adressen per km²), dus parkeren kan soms een uitdaging zijn.
Hoe oud is de woning en is er onderhoud nodig?
De woning is gebouwd in 1955, dus bijna 70 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan installaties, dak of kozijnen. Vraag bij bezichtiging naar de staat van het onderhoud.
Statistieken van Brusselsepoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €303.167 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.496 | – |
| Huurprijs | €1.646 p/m | €1.187 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk West
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Vaak last van drugsdeals,te veel studenten,meer onderhoud groen en parken onderhouden
Er wonen aardig wat mensen, maar toch is het lekker rustig. Er is veel natuur en veel grond dus veel ruimte. Kinderen kunnen veilig spelen op straat, lekkere wandelingen met de hond
Statistieken van Buitenwijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €346.641 | €317.246 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.418 | – |
| Huurprijs | €1.499 p/m | €1.389 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.953 | €438.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.840 | – |
| Huurprijs | €1.639 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Holsteinbastion 25, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
