Holsteinbastion 25
Brusselsepoort, Maastricht
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Brusselsepoort
Deze tussenwoning aan het Holsteinbastion in Maastricht heeft een woonoppervlak van 140 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning uit 1955 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Met een vraagprijs van €435.000 ligt deze woning 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar dat is deels te verklaren doordat het oppervlak 26% groter is dan het buurtgemiddelde. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Maastricht?
De buurt Brusselsepoort
Brusselsepoort is een stedelijke buurt met ruim 5.600 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stadswijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De woningvoorraad bestaat voor 38% uit eengezinswoningen en 37% is koop. De buurt Brusselsepoort kent een mix van leeftijden, met veel jongvolwassenen tussen 15 en 25 jaar.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Jumbo voor dagelijkse boodschappen, en ook SPAR express en AH XL zijn op loopafstand. Basisschool St Oda zit twee straten verder, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Bonnefanten College, tien minuten lopen. De gemeente Maastricht biedt verder tal van voorzieningen op korte afstand, zoals een park of plantsoen op loopafstand.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AMH Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Holsteinbastion 25, Maastricht
Is €435.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €435.000 ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €341.100. De woning is met 140 m² echter ook 26% groter dan gemiddeld in de buurt (111 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte afwerking, die niet uit de advertentie blijkt.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een officiële registratie in EP-Online. Het betekent dat de woning niet de meest zuinige is; je kunt verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, alleen over de energieprestatie als geheel.
Hoe is de buurt Brusselsepoort om in te wonen?
Brusselsepoort is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De buurt heeft een hoog inwonertal en een mix van leeftijden, met relatief veel jongeren. Het is een levendige omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Basisschool St Oda (276 m) en het Bonnefanten College voor voortgezet onderwijs (739 m). Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,9 km afstand, wat ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen is.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt werden woningen het afgelopen jaar gemiddeld in 50 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Statistieken van Brusselsepoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €332.065 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.567 | – |
| Huurprijs | €1.675 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk West
Zo ervaren bewoners hun wijk
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Vaak last van drugsdeals,te veel studenten,meer onderhoud groen en parken onderhouden
Er wonen aardig wat mensen, maar toch is het lekker rustig. Er is veel natuur en veel grond dus veel ruimte. Kinderen kunnen veilig spelen op straat, lekkere wandelingen met de hond
Statistieken van Buitenwijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €362.399 | €325.949 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.433 | – |
| Huurprijs | €1.477 p/m | €1.328 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.075 | €429.533 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Holsteinbastion 25, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
