Mgr. Leijtenstraat 30

De vraagprijs van €335.000 ligt 33% onder het gemiddelde van €500.422 in de buurt, maar het appartement is met 74 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m². Het energielabel G is ongunstig, wat de prijs kan drukken. Of het een goede deal is, hangt af van jouw wensen en de staat van de woning.

Energielabel G is het laagste label en wijst op een slechte isolatie en hoge energiekosten. In de buurt heeft slechts 23,1% van de koopwoningen label D of lager, dus dit appartement scoort onder het gemiddelde. Je kunt hoge stookkosten verwachten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Brabantpark is een zeer stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. Bewoners waarderen de sociale cohesie, maar sommigen merken achteruitgang. De buurt heeft voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,3 km afstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool CBS de Fontein zit op 693 meter en OBS De Tweesprong op 875 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar De Nassau sg (772 meter) of Christoffel (823 meter). Ook is er speciaal onderwijs: Breda College VSO op 516 meter.

Het centrum van Breda ligt op ongeveer 2 km afstand, goed te doen met de fiets of bus. Het treinstation is 2,3 km verderop. In de buurt zelf zijn restaurants en een park op loopafstand.

In de buurt Brabantpark stonden verkochte woningen gemiddeld 34 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit appartement met label G mogelijk langer te koop staat.