Een tussenwoning aan het park in Brabantpark
Deze tussenwoning aan de Kangoeroestraat 57 ligt in Brabantpark, een buurt in Breda. Met een vraagprijs van €375.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Breda. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een maisonnette op de eerste woonlaag, gelegen aan een park en een rustige weg in een woonwijk. De VvE-bijdrage is €16.300 per jaar.
Brabantpark
Met ruim 10.000 inwoners is Brabantpark een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (56%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (31%). Brabantpark is een buurt waar veel te doen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 515 meter en Aldi op 789 meter. Basisscholen zoals OBS De Tweesprong (401 meter) en CBS de Fontein (591 meter) zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Brabantpark zit op 455 meter en apotheek FarmaZorg Breda op 383 meter. De bushaltes Breda, Lage Kant en Breda, Langveld (beide op ongeveer 250 meter) worden bediend door buslijn 1. Het treinstation Breda ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle voorzieningen. De geluidsbelasting is laag: wegverkeer 45 dB, spoorweg 33 dB en vliegverkeer 26 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TQ Makelaars Breda Ulvenhout v.o.f. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kangoeroestraat 57, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €514.634 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.747, gebaseerd op de makelaar-opgave van 79 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een maisonnette op de eerste woonlaag, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 294 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (515 m) en Aldi (789 m). Basisscholen zoals OBS De Tweesprong (401 m) en CBS de Fontein (591 m) zijn dichtbij. Huisartsenpraktijk Brabantpark zit op 455 m en apotheek FarmaZorg Breda op 383 m. Buslijn 1 stopt bij Breda, Lage Kant (221 m) en Breda, Langveld (257 m).
Hoe is de buurt Brabantpark?
Brabantpark heeft ruim 10.000 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning ligt aan een park en een rustige weg in een woonwijk. Er wordt geen tuin of balkon genoemd in de advertentie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €16.300 per jaar. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 30 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €514.634 en een mediaan van €450.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.565.
