Middenweg 113-3

De vraagprijs van €472.500 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €1.248.833, maar dat gemiddelde is gebaseerd op grotere woningen. Voor een appartement van 61 m² in de Linnaeusparkbuurt is dit een marktconforme prijs, gezien de schaarste aan kleinere koopappartementen in deze gewilde buurt.

De Middenweg ligt in Amsterdam-Oost, met uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1,4 km afstand, goed te doen met de fiets of bus. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement uit 1954. Label C is een stuk beter dan de vele vooroorlogse woningen in de buurt, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Exacte bedragen zijn niet te geven, want die hangen af van je gebruik en de energieprijzen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Lidwinaschool (basisonderwijs) zit op 171 meter, de Watergraafsmeerse schoolvereniging op 311 meter, en de 5e Montessorischool Watergraafsmeer op 365 meter. Voor voortgezet onderwijs is De Amsterdamse MAVO op 104 meter afstand. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 161 per jaar, wat voor een stedelijke omgeving redelijk is. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen, en het Linnaeuspark zorgt voor een groene, rustige uitstraling. Bewoners geven de buurt een 7,25 voor leefbaarheid.

In de Linnaeusparkbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 23 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, maar gezien de ligging en prijs zal de interesse waarschijnlijk groot zijn.