Linnaeusparkweg 7A
Linnaeusparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement aan de Linnaeusparkweg
Aan de Linnaeusparkweg in de Linnaeusparkbuurt staat dit royale appartement op de begane grond. Met 172 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 1.350.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 1.377.500 euro ligt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartementen in Amsterdam heeft een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement uit 1906 heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 15 januari 2044 en een jaarlijkse canon van 3.141 euro. De VvE-bijdrage is 200 euro per maand.
De Linnaeusparkbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt in Amsterdam-Oost. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Linnaeusparkbuurt is goed voorzien van alles wat je dagelijks nodig hebt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 190 meter of Albert Heijn op 290 meter. Voor schoolgaande kinderen is Oecumenische Basisschool Frankendael op 227 meter en De Kraal op 257 meter. De huisarts zit op 707 meter en de apotheek op 637 meter. Tramhalte Hogeweg is op 260 meter met lijnen 29 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 589 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder volop mogelijkheden.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder eXp Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Linnaeusparkweg 7A, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.350.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 1.377.500 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 7.849 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een royale woning van 172 vierkante meter, wat 54 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 112 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin. De inhoud is 756 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 15 januari 2044 en de jaarlijkse canon is 3.141 euro. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van 200 euro per maand. Deze gegevens komen uit de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 46 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1906. In dit postcodegebied is 100 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen oordeel over deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar op 190 meter en Albert Heijn op 290 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Oecumenische Basisschool Frankendael op 227 meter en De Kraal op 257 meter. De huisarts zit op 707 meter en de apotheek op 637 meter. Tramhalte Hogeweg is op 260 meter met lijnen 29 en N87.
Hoe is de buurt Linnaeusparkbuurt?
De Linnaeusparkbuurt heeft ruim 2.600 inwoners en is een levendige buurt in Amsterdam-Oost. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 16,7 procent heeft label A, 16,7 procent label B en 41,7 procent label C. Label D is minder zuinig, dus je kunt hogere energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
