Hogeweg 16
Linnaeusparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen monumentaal herenhuis aan de Hogeweg
Deze tussenwoning uit 1902 staat in de Linnaeusparkbuurt, een rustige en groene buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €2.975.000 ligt de prijs 116% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.377.500, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Een riant huis met veel ruimte
De woning heeft volgens de makelaar 10 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.126 m³ en er is een achtertuin op het zuidoosten, plus een balkon. Het huis is volledig eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 311 m², terwijl de makelaar 312 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 137 m².
De Linnaeusparkbuurt
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Linnaeusparkbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op 29 meter, of bij de Dirk en Albert Heijn op een paar honderd meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Oecumenische Basisschool Frankendael op 313 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 874 meter en de apotheek op 693 meter. De tramhalte Hogeweg is op 85 meter, met lijnen 29 en N87, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 766 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Voor wateroverlast bij hevige regen is het risico laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en neemt in 2050 af naar gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sikkes Makelaardij o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogeweg 16, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.975.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 116% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.377.500 in de Linnaeusparkbuurt. De prijs per vierkante meter is €9.535, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een forse prijs voor een woning in deze buurt, maar de woning is ook uitzonderlijk groot.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 10 kamers, waarvan 8 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 1.126 m³. Daarnaast is er een achtertuin op het zuidoosten en een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG 311 m² en volgens de makelaar 312 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1902, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar dat hoeft niet voor dit pand te gelden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je diverse supermarkten, waaronder de Vomar op 29 meter en de Dirk op 377 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de Oecumenische Basisschool Frankendael op 313 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 874 meter en de apotheek op 693 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Hogeweg op 85 meter met lijnen 29 en N87, en treinstation Amsterdam Muiderpoort op 766 meter.
Hoe is de buurt Linnaeusparkbuurt?
De Linnaeusparkbuurt is een stedelijke buurt met ruim 2.600 inwoners. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de werkelijke kosten hangen af van je verbruik en de isolatie. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, wat kan helpen om warmteverlies te beperken.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidoosten en een balkon. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er in de middag en avond zon kunt hebben.
