Minervastraat 67
Passewaaij-Zuid-Oost, Tiel
BuurtEen appartement met een marktconforme prijs in Passewaaij-Zuid-Oost
Aan de Minervastraat 67 in Tiel staat dit appartement uit 2005 te koop voor €345.000. Met een woonoppervlak van 71 vierkante meter is het een compacte woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €586.729, wat het appartement marktconform maakt. Het is daarmee de goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar een appartement in Tiel, vindt hier een instap in de appartementen in Tiel.
Drie woonlagen met twee slaapkamers
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 221 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 71 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 72 vierkante meter vermeldt. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen bijzonderheden over isolatie of installaties vermeld.
Een rustige buurt met veel gezinnen
Met ruim 2.800 inwoners is Passewaaij-Zuid-Oost een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5 personen. Bewoners van de gemeente Tiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt en heel erg multicultureel." Een ander noemt het "een prima buurt, iedereen kent elkaar wel." De buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen om de hoek en een station op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, twee straten verder op 295 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder De Bataaf op 330 meter en Basisschool De Waayer op 369 meter. De BENU Apotheek Passewaay zit om de hoek op 346 meter, en de huisarts is op 2,2 kilometer afstand. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 790 meter, en bushalte Station Passewaaij op 670 meter met buslijn 48. De gemeente Tiel heeft verder een ziekenhuis op 2,7 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, terwijl wateroverlast bij hevige regen gemiddeld is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dolron Rivierenland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Minervastraat 67, Tiel
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €345.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €586.729. Het is daarmee de goedkoopste van de 12 koopwoningen die nu in Passewaaij-Zuid-Oost te koop staan. Per vierkante meter is de prijs echter 24% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 71 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 149 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 221 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar geeft een woonoppervlak van 71 m² op, terwijl de BAG-registratie 72 m² vermeldt. Het bouwjaar is 2005.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Minervastraat?
Albert Heijn ligt op 295 meter, twee straten verder. Basisschool De Bataaf is op 330 meter en Basisschool De Waayer op 369 meter. De BENU Apotheek Passewaay zit op 346 meter, de huisarts op 2,2 kilometer. Het treinstation Tiel Passewaaij ligt op 790 meter en bushalte Station Passewaaij op 670 meter met buslijn 48. Ziekenhuis Rivierenland is op 2,7 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Passewaaij-Zuid-Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Tiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt en heel erg multicultureel." Een ander zegt: "Het is een prima buurt, iedereen kent elkaar wel." De woningvoorraad bestaat voor 78% uit koopwoningen.
