Verkocht onder voorbehoud
Belcrum, Breda
Bekijk buurtDit appartement uit 2015 aan de Minister Kanstraat voelt fris en strak. Met 60 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning ligt in de levendige buurt Belcrum, waar het volgens bewoners altijd gezellig is. De vraagprijs van €325.000 is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van andere appartementen in Breda.
Belcrum is een groene, kindvriendelijke buurt. Een bewoner zegt: "Of het nou zomer of winter is, het is altijd gezellig in de Belcrum! Er is veel groen en leuke dingen te doen voor kinderen!" Een ander noemt de goede bereikbaarheid en het rustige leven, al is parkeren minder handig. De buurt Belcrum telt ruim 4200 inwoners, met veel jonge gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer stedelijke omgeving, met alles binnen handbereik.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (191 meter) of de Albert Heijn twee straten verder (402 meter). Ook de Aldi is op loopafstand. Kinderen kunnen naar Kbs De Spoorzoeker (447 meter) of Rudolf Steiner School (673 meter). Het station Breda is tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder volop restaurants en parken in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rotsvast Breda aangeboden.
Details van deze woning
Minister Kanstraat 22F, Breda
Goed · 2 bewoners
Of het nou zomer of winter is, het is altijd gezellig ik de belcrum! Er is veel groen en leuke dingen te doen voor kinderen! Het verkeer houdt zich aan de regels. Een perfecte wijk voor je gezin en je kinderen!
Goede bereikbaarheid, snel in andere steden dankzij de trein en rustig leven. Wel minder handig om te parkeren. Het is wel duur wonen hier.
Gegevens uit Belcrum
Gegevens uit Belcrum
43 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Minister Kanstraat 22F, Breda
De woning aan Minister Kanstraat 22F in Breda heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Belcrum van €458.300. Het appartement is wel kleiner (60 m²) dan het buurtgemiddelde (99 m²). De prijs per vierkante meter is met €5.417 iets hoger dan het gemiddelde van €4.914 in de buurt. Het is dus een scherpe prijs voor een compacte, moderne woning.
De woning is goed bereikbaar. Het treinstation Breda ligt op 1,5 kilometer, ongeveer tien minuten lopen. De buurt scoort hoog op stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 2710), wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. Bewoners noemen de bereikbaarheid als pluspunt, al is parkeren minder makkelijk.
In de buurt heeft 40% van de koopwoningen energielabel A+ en 10% label A. Omdat het appartement uit 2015 komt, is de kans groot dat het een zuinig label heeft, maar check dit bij de makelaar.
Met 60 m² woonoppervlak en een bouwjaar 2015 is het waarschijnlijk een twee- of driekamerappartement. Voor exacte indeling kun je het beste de plattegrond bij de makelaar opvragen.
In de buurt zijn 365 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,57 en noemen het gezellig en rustig. Het verkeer houdt zich aan de regels, aldus een bewoner. Voor actuele veiligheidscijfers kun je de politiecijfers raadplegen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kbs De Spoorzoeker (basisonderwijs) ligt op 447 meter, Rudolf Steiner School op 673 meter. Voor voortgezet onderwijs is Newmancollege op 1,1 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, zoals op 300 meter.
6 woningen in de buurt Belcrum
