Verkocht onder voorbehoud
Belcrum, Breda
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Minister Kanstraat 89 straalt moderne luxe uit. Met energielabel A+++ en bouwjaar 2024 is het klaar voor de toekomst. De woning ligt in de levendige buurt Belcrum, op loopafstand van het centrum van Breda. Met een vraagprijs van €505.000 is dit aan de hoge kant, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en de centrale ligging. Bekijk ook andere woningen in Breda voor vergelijking.
Belcrum is een groene, kindvriendelijke buurt met een mix van oude en nieuwe woningen. Een bewoner zegt: "Of het nou zomer of winter is, het is altijd gezellig in de Belcrum! Er is veel groen en leuke dingen te doen voor kinderen!" Een ander noemt de goede bereikbaarheid en het rustige leven, al is parkeren soms lastig. De buurt telt ruim 4200 inwoners, met veel jonge gezinnen en eenpersoonshuishoudens. De buurt Belcrum heeft een gemiddelde woningwaarde van €458.300, maar de mediaanprijs ligt rond de €499.000.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Kinderen gaan naar basisscholen zoals Kbs De Spoorzoeker (vijf minuten lopen) of Rudolf Steiner School (tien minuten lopen). Het station Breda is op tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder volop restaurants en parken in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Breda op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Minister Kanstraat 89, Breda
Goed · 2 bewoners
Of het nou zomer of winter is, het is altijd gezellig ik de belcrum! Er is veel groen en leuke dingen te doen voor kinderen! Het verkeer houdt zich aan de regels. Een perfecte wijk voor je gezin en je kinderen!
Goede bereikbaarheid, snel in andere steden dankzij de trein en rustig leven. Wel minder handig om te parkeren. Het is wel duur wonen hier.
Gegevens uit Belcrum
Gegevens uit Belcrum
43 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Minister Kanstraat 89, Breda
De woning aan Minister Kanstraat 89 in Breda heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €505.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in Belcrum (€458.300) en iets boven de mediaan (€499.000). Nieuwbouw met energielabel A+++ rechtvaardigt een premium. In de buurt zijn 5 woningen beschikbaar, en de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen was €569.400. De prijs is marktconform voor een nieuwbouwappartement van 103 m².
Het treinstation Breda ligt op 1,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt scoort hoog op stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 2710), wat betekent dat voorzieningen dichtbij zijn. De Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Parkeren kan minder makkelijk zijn, zoals een bewoner opmerkt.
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 40% van de woningen label A+ of beter, maar 50% heeft label D of lager. Dit appartement steekt er dus gunstig bovenuit.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kbs De Spoorzoeker (463 m) en Rudolf Steiner School (683 m) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs is Newmancollege op 1,1 km. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,3 km.
In de buurt zijn 365 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 4245. Een bewoner zegt dat het verkeer zich aan de regels houdt en dat het een perfecte wijk is voor gezinnen. De gemiddelde buurtbeoordeling is 7,57.
Recent verkochte woningen in Belcrum stonden gemiddeld 42 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De gemiddelde verkoopprijs lag op €569.400, hoger dan de huidige vraagprijs van dit appartement.
6 woningen in de buurt Belcrum
