Verkocht onder voorbehoud
Belcrum, Breda
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Minister Kanstraat 87 in Breda straalt moderne luxe uit. Met energielabel A+++ is het extreem zuinig en klaar voor de toekomst. De woning is in 2024 opgeleverd, dus je hoeft nergens meer naar om te kijken. Met een vraagprijs van €505.000 is dit aan de hoge kant, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en de centrale ligging. Bekijk ook andere woningen in Breda om te vergelijken.
Belcrum is een levendige en groene buurt, vlak bij het centrum van Breda. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,57. Een bewoner zegt: "Of het nou zomer of winter is, het is altijd gezellig in de Belcrum! Er is veel groen en leuke dingen te doen voor kinderen!" Een ander noemt de goede bereikbaarheid en het rustige leven, maar ook dat parkeren lastig kan zijn. De buurt telt ruim 4200 inwoners, met veel jonge gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. Meer weten? Lees verder over de buurt Belcrum.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo op twee straten verder, of naar de Albert Heijn om de hoek. Ook de Aldi is op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kbs De Spoorzoeker en Rudolf Steiner School op loopafstand. Het station van Breda is tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Breda op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Minister Kanstraat 87, Breda
Goed · 2 bewoners
Of het nou zomer of winter is, het is altijd gezellig ik de belcrum! Er is veel groen en leuke dingen te doen voor kinderen! Het verkeer houdt zich aan de regels. Een perfecte wijk voor je gezin en je kinderen!
Goede bereikbaarheid, snel in andere steden dankzij de trein en rustig leven. Wel minder handig om te parkeren. Het is wel duur wonen hier.
Gegevens uit Belcrum
Gegevens uit Belcrum
43 binnen 5 km
67 binnen 5 km
Over Minister Kanstraat 87, Breda
De woning aan Minister Kanstraat 87 in Breda heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €505.000 ligt iets boven de gemiddelde koopwoningprijs in Belcrum (€458.300) en ook boven de mediaan (€499.000). Nieuwbouwwoningen met energielabel A+++ zijn echter schaars en hebben een premium. In de buurt zijn momenteel 5 koopwoningen beschikbaar, variërend van €298.000 tot €550.000. De prijs per vierkante meter is met €4.914 ook hoger dan het buurtgemiddelde, maar dat is gebruikelijk voor nieuwbouw.
Energielabel A+++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. Dit komt door uitstekende isolatie, een warmtepomp en vaak zonnepanelen. De stookkosten zijn daardoor zeer laag. In Belcrum heeft 40% van de woningen label A+ of beter, maar nieuwbouw met A+++ is nog zeldzamer. Dit appartement is dus klaar voor de toekomst en voldoet aan de strengste duurzaamheidseisen.
Belcrum ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Breda en het station. Het treinstation is op 1,5 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daardoor ben je snel in andere steden. De buurt heeft ook goede busverbindingen, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Parkeren kan wel lastig zijn, zoals bewoners aangeven.
In Belcrum en omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 200 meter, gevolgd door Albert Heijn op 350 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs De Spoorzoeker (464 m) en Rudolf Steiner School (685 m). Ook kinderdagverblijven, restaurants en een park zijn dichtbij. Het centrum van Breda is op loop- of fietsafstand.
Ja, Belcrum is populair bij gezinnen. Van de 1823 woningen is 59% eengezinswoning en 57% koop. Er wonen relatief veel 25-45-jarigen en kinderen. Bewoners noemen de gezelligheid, het groen en de leuke dingen voor kinderen. Wel is het wonen er duur, en parkeren kan een uitdaging zijn. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,57 uit twee beoordelingen.
De prijs per vierkante meter van dit appartement is €4.914. Dat is precies gelijk aan het gemiddelde in Belcrum (€4.914). De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 99 m², dit appartement is met 103 m² iets ruimer. Nieuwbouw heeft vaak een hogere prijs per m², maar hier is die marktconform. De vraagprijs is dus redelijk in lijn met de buurt.
6 woningen in de buurt Belcrum
