Nachtegaalstraat 17
Belcrum, Breda
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Belcrum
Deze tussenwoning aan de Nachtegaalstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met een klassieke uitstraling en een flinke oppervlakte van 126 m². De woning ligt in de levendige buurt Belcrum, vlak bij het centrum van Breda. Met een vraagprijs van € 475.000 is dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Breda.
Belcrum: een groene, gezellige buurt
Belcrum is een populaire wijk waar het volgens bewoners altijd gezellig is, zowel in de zomer als in de winter. Een bewoner zegt: "Of het nou zomer of winter is, het is altijd gezellig in de Belcrum! Er is veel groen en leuke dingen te doen voor kinderen!" De buurt scoort gemiddeld een 7,57 op basis van twee beoordelingen. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen, en de meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd. De buurt Belcrum heeft een zeer stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Het dagelijks leven in de straat
's Ochtends haal je vers brood bij de SPAR om de hoek of bij de Jumbo twee straten verder. Voor de kinderen is Kbs De Spoorzoeker naast de deur, en ook de Rudolf Steiner School is op loopafstand. Boodschappen doe je bij de AH to go of de Aldi, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Breda biedt daarnaast volop uitgaansmogelijkheden en groen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pararius en Funda, beide door Crielaers Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Nachtegaalstraat 17, Breda
Is € 475.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 475.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Belcrum (€ 512.462) en ook onder de mediaan van € 500.000. Voor een tussenwoning van 126 m² is dat een scherpe prijs, zeker gezien de gunstige ligging. Houd er wel rekening mee dat het energielabel E is, wat hogere stookkosten betekent.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online. Het is een minder zuinig label, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid van Belcrum?
Belcrum ligt vlak bij het centrum van Breda en is goed bereikbaar met de auto. Het treinstation Breda is op 1,5 km afstand, dus ook met het openbaar vervoer ben je snel in andere steden. Bewoners noemen de bereikbaarheid als pluspunt, al kan parkeren soms lastig zijn.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, Belcrum heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 600 meter vind je meerdere supermarkten (AH to go, SPAR, Jumbo, Aldi) en basisscholen zoals Kbs De Spoorzoeker op 145 meter. Ook een kinderdagverblijf en een park zijn dichtbij.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1932?
Het bouwjaar is 1932, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Belcrum?
In Belcrum stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 34 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
Is Belcrum een kindvriendelijke buurt?
Ja, bewoners noemen Belcrum een perfecte wijk voor gezinnen met kinderen. Er is veel groen, leuke speelplekken en goede scholen op loopafstand. De buurt heeft ook relatief veel huishoudens met kinderen.
