Nachtegaalstraat 17

De woning aan Nachtegaalstraat 17 in Breda heeft energielabel E.

De vraagprijs van € 475.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Belcrum (€ 520.240) en ook onder de mediaan (€ 500.000). Voor een tussenwoning van 126 m² met energielabel E is dat een scherpe prijs, zeker gezien de bouw uit 1932. Wel is het goed om te weten dat de woning een ouder energielabel heeft, wat invloed heeft op de maandlasten.

Belcrum wordt door bewoners omschreven als gezellig en groen, met veel voorzieningen voor kinderen. De buurt is goed bereikbaar met de trein en heeft een rustig karakter. Parkeren kan soms lastig zijn. Het is een gemengde wijk met veel jonge gezinnen en een actief verenigingsleven.

De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis minder goed geïsoleerd is dan nieuwere woningen, wat kan leiden tot hogere stookkosten. In Belcrum heeft 40% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de buurt.

Een woning uit 1932 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de gevel of de leidingen. De woning heeft een perceel van 124 m², dus ook de tuin vraagt aandacht.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs De Spoorzoeker (145 meter) en Rudolf Steiner School (338 meter). Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Newmancollege of Stedelijk Gymnasium Breda, beide op ongeveer een kilometer afstand.

Het treinstation Breda ligt op 1,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel in andere steden.