Verkocht onder voorbehoud
Oud IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Mistralstraat 17 in Rotterdam-Oud IJsselmonde is een fijne plek om te wonen. Met 86 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1998 biedt het een moderne en ruime indeling. De woning is onderdeel van een rustige buurt waar je echt het gevoel hebt dat je thuis bent. De vraagprijs van €389.500 is scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Oud IJsselmonde is een hechte, veilige buurt waar bewoners elkaar kennen en helpen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid." De buurt heeft een gemiddelde score van 8,5 op basis van één beoordeling. Het is een rustige wijk met veel bomen en weinig rommel op straat.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de SPAR express, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in vijf minuten naar Dirk of Hoogvliet. Kinderen kunnen naar Meester Baars, een basisschool op tien minuten lopen, of naar de Christelijke Basisschool de Fontein, die iets verderop ligt. De gemeente Rotterdam biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woonvisie NVM Makelaars.
Details van deze woning
Mistralstraat 17, Rotterdam
Zeer goed · 1 bewoner
Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram) en voorzieningen zijn vijf min fietsen. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen, etc. Ook tijdens de studietijd vanaf de stad heen en weer. Er zijn elk jaar buurtbbqs, halloween, kerst, oud en nieuw, etc. Als er iets te vieren is of iemand het even lastig heeft merk je dat de buurt er voor je is; een kaartje in de brievenbus is er dan altijd. Verder is het rustig en niet rumoerig, heerlijk om in de tuin te zitten. Je merkt niet dat je op 'Zuid' woont zoals het bekend staat. Oud Ijsselmonde is daarin net een eilandje. Er ligt geen afval bij ons op straat en er staan veel bomen. Helaas niet zo'n groot park, maar de brug over en je bent bij de Kralingse plas. Ik zou ons stuk aan iedereen aanraden!
Gegevens uit Oud IJsselmonde
Gegevens uit Oud IJsselmonde
73 binnen 5 km
157 binnen 5 km
Over Mistralstraat 17, Rotterdam
De woning aan Mistralstraat 17 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €389.500 ligt ongeveer 25% onder de gemiddelde vraagprijs in Oud IJsselmonde (€520.313). De mediaanprijs in de buurt is €471.500, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Wel is het appartement met 86 m² kleiner dan het gemiddelde van 109 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €4.529 lager dan het buurtgemiddelde van €5.273.
Uit de buurtreview blijkt dat bewoners de buurt als veilig ervaren, ook voor kinderen die 's avonds laat thuiskomen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 750, maar dit cijfer zegt niets over de ervaren veiligheid. De bewoner noemt de buurt 'hecht en veilig' en er worden jaarlijks buurtactiviteiten georganiseerd.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. De buurt is wel goed verbonden met bus en tram: de Kralingse Zoom (bus) en Rotterdam Centraal (tram) zijn bereikbaar, zoals een bewoner aangeeft. De omgevingsadressendichtheid is 1692, wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-voorzieningen.
Ja, de buurt heeft diverse voorzieningen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR express) is op 1 km, en er zijn meerdere scholen, waaronder basisschool Meester Baars op 1 km. Ook een kinderdagverblijf (0,9 km), huisartsenpraktijk (1,8 km) en park of plantsoen (0,3 km) zijn dichtbij. Het restaurant is op 0,7 km.
In de buurt heeft 26,1% van de woningen label A, 17,4% label B, en 30,4% label C. De woning is gebouwd in 1998, wat doorgaans een redelijk energiezuinig bouwjaar is, maar het exacte label is niet bekend.
Op dit moment staan er 24 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €520.313. De prijzen variëren van €239.000 tot €1.093.000. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €430.625, met een gemiddelde verkooptijd van 73 dagen.
6 woningen in de buurt Oud IJsselmonde
