Verkocht onder voorbehoud
Biesdonk, Breda
Bekijk buurtDit appartement aan de Moerwijk in Biesdonk ademt de sfeer van de jaren '70: ruime kamers, een praktische indeling en een fijne lichtinval. Met 91 vierkante meter woonoppervlak is er genoeg plek voor een stel of klein gezin. Het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan, al is het geen A-label. De vraagprijs van €299.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in Breda, zeker vergeleken met andere appartementen in Breda.
Biesdonk is een levendige wijk in Breda-noord, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De buurt telt bijna 5000 inwoners, waarvan veel gezinnen en alleenstaanden. Het is een plek waar je elkaar nog kent, maar waar ook genoeg anonimiteit is. De buurt Biesdonk heeft een stedelijk karakter, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 en een flink aandeel koopwoningen (38%).
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Jumbo, die om de hoek zit, of bij de Albert Heijn op twee straten verder. Voor de kinderen is Kbs John F. Kennedy op loopafstand, en ook Basisschool het Noorderlicht is vlakbij. Boodschappen doen is een fluitje van een cent, want er zijn meerdere supermarkten in de buurt. De gemeente Breda biedt verder alles wat je nodig hebt, van parken tot restaurants, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DietvorstBorman Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Moerwijk 59C, Breda
Gegevens uit Biesdonk
Gegevens uit Biesdonk
41 binnen 5 km
64 binnen 5 km
Over Moerwijk 59C, Breda
De woning aan Moerwijk 59C in Breda heeft energielabel C.
De vraagprijs van €299.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van appartementen in Biesdonk, die rond de €269.000 ligt. Wel is de gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode €327.375, dus de prijs is niet extreem. Het appartement is met 91 m² ook ruimer dan het gemiddelde (77 m²). Of het een goede deal is, hangt af van de staat en jouw persoonlijke voorkeur.
Biesdonk ligt in Breda-noord, op ongeveer 2,6 km van het treinstation. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2720), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Een appartement uit 1972 kan aandacht vragen voor zaken als leidingen, kozijnen en isolatie. Het energielabel C is redelijk voor die leeftijd, maar niet top. Vraag de verkoper naar eventuele renovaties.
Ja, Biesdonk heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 114 meter, en er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school (Newmancollege) binnen 700 meter. Ook een park of plantsoen is op 400 meter. Het is een complete wijk voor dagelijkse boodschappen en school.
In de CBS-data worden 387 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een relatief hoog aantal, maar het zegt niets over de specifieke straat. Het is goed om de sfeer ter plekke te ervaren en eventueel de politiecijfers per postcode op te vragen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Biesdonk is 64 dagen. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat de buurt gewild is. Dit appartement staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
6 woningen in de buurt Biesdonk
