Biesdonk, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Brusselstraat 27 heeft een fijne, lichte uitstraling. Met 119 m² woonoppervlak is hij ruim, en de hoekpositie geeft extra privacy en een eigen stukje tuin rondom. De woning uit 1966 heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is, maar er is nog ruimte voor verbetering. De vraagprijs van €350.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning is ook groter dan de meeste koopwoningen in de buurt. Kijk ook eens naar andere hoekwoningen in Breda om een beeld te krijgen van het aanbod.
Biesdonk is een levendige wijk in Breda-Noord, met een mix van inwoners. De buurt telt bijna 5000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen beeld van bewonerservaringen. De buurt heeft een gemiddeld inkomen dat rond het landelijk gemiddelde ligt. Meer weten? Bekijk de buurt Biesdonk voor cijfers en sfeer.
De Brusselstraat ligt in een rustige woonwijk, maar je bent zo in de stad. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die op nog geen 100 meter zit, echt naast de deur. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand, twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is Kbs John F. Kennedy om de hoek, en Kindcentrum De Wisselaar op vijf minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Newmancollege op loopafstand. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Sander aangeboden.
Details van deze woning
Brusselstraat 27, Breda
Gegevens uit Biesdonk
Gegevens uit Biesdonk
44 binnen 5 km
63 binnen 5 km
Over Brusselstraat 27, Breda
De woning aan Brusselstraat 27 in Breda heeft energielabel C.
De vraagprijs van €350.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€327.375) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€269.000). Maar deze woning is met 119 m² ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per m² is ongeveer €2.941, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.494 per m² is. Dus per vierkante meter is het relatief gunstig. Het is een marktconforme prijs voor een royale hoekwoning in Biesdonk.
Biesdonk is een stedelijke wijk met veel voorzieningen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel inwoners tussen 25 en 65 jaar. Het is een levendige wijk met winkels, scholen en groen in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2720 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een diverse en actieve buurt zien.
Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, ongeveer tien minuten met de fiets. Voor de auto is de woning goed bereikbaar via de Nieuwe Kadijk en de A16, die op een paar minuten rijden liggen.
De woning heeft een perceel van 181 m², waarvan een deel tuin is. Als hoekwoning heb je waarschijnlijk tuin aan twee of drie zijden, maar exacte details zijn niet bekend. Parkeren gebeurt vermoedelijk op eigen terrein of in de straat.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. De isolatie is waarschijnlijk matig tot redelijk, en er is geen sprake van een warmtepomp of zonnepanelen. De stookkosten zullen gemiddeld zijn voor een woning uit 1966. In de buurt hebben alle koopwoningen label A of B, dus deze woning scoort iets minder. Het is mogelijk om met isolatie of zonnepanelen het label te verbeteren.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kbs John F. Kennedy zit op 300 meter, Kindcentrum De Wisselaar op 600 meter, en Basisschool het Noorderlicht op 700 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Newmancollege op 600 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 400 meter. Het is een kindvriendelijke buurt met goede onderwijsvoorzieningen.
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 387 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar het is belangrijk om te weten dat dit cijfer alle soorten misdrijven omvat, van fietsendiefstal tot geweldsdelicten. De buurt is stedelijk en dichtbevolkt, wat vaak samengaat met een hoger aantal incidenten. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door een keer door de buurt te lopen.
6 woningen in de buurt Biesdonk
