Verkocht onder voorbehoud
Biesdonk, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Vilvoordestraat 23 in Breda-Noord heeft een woonoppervlak van 138 m² en een perceel van 148 m². Het bouwjaar 1965 is gecombineerd met een modern energielabel A, wat duidt op een goede isolatie en lage energiekosten. De vraagprijs van €435.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Breda voor een breder beeld.
De buurt Biesdonk is een rustige woonwijk met veel groen. De buurt telt bijna 5.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat voor de helft uit eengezinswoningen, en 38% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (251 m) of de Albert Heijn (360 m). Ook de Jumbo is dichtbij (411 m). Kinderen kunnen naar Kbs John F. Kennedy (202 m) of Kindcentrum De Wisselaar (696 m). Voor voortgezet onderwijs is Newmancollege op loopafstand (474 m). De gemeente Breda biedt verder ruime voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Vilvoordestraat 23, Breda
Gegevens uit Biesdonk
Gegevens uit Biesdonk
44 binnen 5 km
65 binnen 5 km
Over Vilvoordestraat 23, Breda
De woning aan Vilvoordestraat 23 in Breda heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €345.617, maar de woning is ook 35% groter dan gemiddeld (138 m² vs 102 m²). De gemiddelde prijs per m² in Biesdonk is €3.412, wat voor deze woning neerkomt op €3.152 per m². Dat is iets onder het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform gezien de extra ruimte.
Energielabel A is zeer zuinig en ongebruikelijk voor een woning uit 1965. Het betekent dat de woning goed geïsoleerd is, waarschijnlijk met dubbel glas en een efficiënte verwarmingsinstallatie. In de buurt heeft slechts 22,2% van de koopwoningen label A, dus dit is een pluspunt.
Het treinstation van Breda ligt op 2,6 km afstand, goed te fietsen. De buurt is sterk stedelijk (omgevingsadressendichtheid 2720), maar heeft een rustig karakter.
Op dit moment staan er 15 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen van €275.000 tot €449.000. De gemiddelde verkooptijd is 54 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is beperkt, dus deze woning is een van de weinige beschikbare.
Biesdonk heeft goede basisvoorzieningen: een supermarkt (Aldi) op 251 m, een basisschool (Kbs John F. Kennedy) op 202 m, en een kinderdagverblijf op 400 m. Ook een park of plantsoen is op loopafstand (400 m). Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Breda.
In de buurt zijn 387 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dit lastig te duiden. Het is een gemiddelde stedelijke buurt. Voor specifieke veiligheidsinformatie kun je de politiecijfers raadplegen.
6 woningen in de buurt Biesdonk
