Molenerf 10
Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor, Ommen
BuurtEen ruim appartement in het hart van Ommen
Dit appartement aan het Molenerf ligt in de kern van Ommen, op loopafstand van het centrum en het station. Met een vraagprijs van 935.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker voor een appartement. Het is een van de appartementen in Ommen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1991 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 437 kubieke meter.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
De buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor telt zo'n 460 inwoners, waarvan veertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ommen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, netjes en veilig", en noemt het centrum snel bereikbaar. Een ander noemt het "een fijne dorpsgemeenschap" met veel activiteiten op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 245 meter, de Lidl op 794 meter en de Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, R.-K.B.S. Sint Bernardus, zit op 467 meter. Huisartsenpraktijk H.J. Bezemer is op 369 meter, de Ommer Apotheek op 265 meter. Buslijn 569 stopt bij de halte Ommen, Markt op 265 meter, en het treinstation Ommen ligt op 800 meter. De gemeente Ommen heeft verder een ziekenhuis op ruim vijftien kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar zestig procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Deen Makelaars Ommen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenerf 10, Ommen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 935.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.775 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 138 vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is aan de hoge kant geprijsd voor een appartement, maar de ligging in het centrum van Ommen en de ruime oppervlakte spelen mee.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 437 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1991 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 21 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Jumbo ligt op 245 meter, de Lidl op 794 meter en de Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is op 467 meter. Buslijn 569 stopt bij de halte Ommen, Markt op 265 meter, en het treinstation Ommen ligt op 800 meter. Het centrum van Ommen is op loopafstand.
Hoe is de buurt Kern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor om in te wonen?
De buurt telt zo'n 460 inwoners, waarvan veertig procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ommen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, netjes en veilig", en noemt het centrum snel bereikbaar. Een ander noemt het "een fijne dorpsgemeenschap" met veel activiteiten op loopafstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Deen Makelaars Ommen aangeboden. Er is dus één bron die de woning vermeldt. De advertentie staat op.
