Molenwijkseweg 64
Boxtel-Noord, Boxtel
BuurtEen ruim appartement aan de rand van het groen
Dit appartement aan de Molenwijkseweg in Boxtel-Noord ligt beschut aan een rustige weg, pal naast een park. Met 170 vierkante meter woonoppervlak is het een royale woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van 775.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Boxtel, maar de prijs per vierkante meter is met 4.559 euro redelijk in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en een inhoud van 575 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Buiten is er een zonneterras van 45 vierkante meter op het zuidoosten, plus een tuin rondom van maar liefst 1.542 vierkante meter. Er is ook een parkeerkelder, dus je auto staat droog en veilig.
Leven in Boxtel-Noord
Met bijna 4.000 inwoners is Boxtel-Noord een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2; een van hen noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen." Een ander zegt: "Wonen in het centrum gezellig overdag. s,avonds slecht verlichte straten en gure types op straat." De buurt Boxtel-Noord heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 114 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 382 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Prinses Amaliaschool op 523 meter. De huisartsenpraktijk Bonn zit op 592 meter en het Jeroen Bosch Ziekenhuis, locatie Liduina, op 939 meter. De bushalte Boxtel, Molenwijkseweg is op 213 meter en wordt bediend door lijn 203 en 643. Het treinstation Boxtel ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Boxtel heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WoonBox Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenwijkseweg 64, Boxtel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 775.000 euro. In de buurt Boxtel-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 709.606 euro, met een mediaan van 695.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.559 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.393 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder dan gemiddeld, maar dat past bij de royale oppervlakte en de ligging aan een park.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en een woonoppervlak van 170 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt op de eerste woonlaag en is volledig geïsoleerd. Er is een zonneterras van 45 vierkante meter op het zuidoosten en een tuin rondom van 1.542 vierkante meter. Daarnaast is er een parkeerkelder. Het bouwjaar is 2000 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 382 meter en de Aldi op 1,5 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de Prinses Amaliaschool op 523 meter en de Oecumenische Jenaplanschool Molenwijk op 637 meter. De huisartsenpraktijk Bonn zit op 592 meter en de apotheek op 1,4 kilometer. Het ziekenhuis Jeroen Bosch, locatie Liduina, ligt op 939 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boxtel, Molenwijkseweg op 213 meter, met buslijnen 203 en 643. Ook de haltes Parkweg en Achterberghstraat zijn op loopafstand. Het treinstation Boxtel ligt op 1,7 kilometer. De bus rijdt niet frequent, dus zonder auto kan het lastig zijn om overal te komen, zoals ook een bewoner opmerkt.
Wat is er bekend over de buurt Boxtel-Noord?
Boxtel-Noord heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 28% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen. Bewoners van de wijk Boxtel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,2. Een bewoner zegt: "Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige wijk met gezellige mensen, maar waar je wel merkt dat er wat dingen missen."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
