Muiderlaan 425

De woning aan Muiderlaan 425 in Amsterdam heeft energielabel A++++.

Ja, de vraagprijs ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €851.286, maar het appartement is met 71 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 133 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien de nieuwbouwstatus en het energielabel A++++ is de prijs marktconform voor een appartement van deze omvang in Centrumeiland.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,7 km afstand, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of tram. De buurt is wel goed bereikbaar met de auto via de nabijgelegen wegen. De omgevingsadressendichtheid van 1157 duidt op een matig stedelijk gebied, wat rustiger is dan het centrum van Amsterdam.

Centrumeiland is een relatief nieuwe buurt (alle woningen zijn na 2010 gebouwd) met veel gezinnen en jonge kinderen. Van de 352 woningen is 63% koop en 10% eengezinswoning. Het is een rustige, veilige buurt waar kinderen buiten kunnen spelen, zoals blijkt uit de bewonersreview. Er zijn 36 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor Amsterdam.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder Dekamarkt op 470 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals De Schatkaart (234 m) en Laterna Magica (387 m). Voor de middelbare school is Montessori Lyceum Terra Nova op 670 meter. Een park of plantsoen is op 200 meter, en er is een restaurant op 700 meter.

Het energielabel is A++++, het hoogst haalbare. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale ecologische voetafdruk. In de buurt heeft 87,5% van de woningen label A+ of hoger, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw in Centrumeiland.

Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €851.286. De mediaanprijs is €750.000. Dit appartement is met €525.000 een van de goedkopere opties, maar ook kleiner dan gemiddeld. In de afgelopen periode zijn 26 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €722.135.