Koopwoningen Centrumeiland, Amsterdam

Huizenprijzen en marktcijfers Centrumeiland, Amsterdam

De koopmarkt op Centrumeiland is compact maar actief. Van de 352 woningen in de buurt is 63% koopwoning, terwijl 37% wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €579.000, gelijk aan het wijkgemiddelde van IJburg-Oost en duidelijk boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat verschil vertelt iets over het relatief nieuwe en kwalitatieve woningbestand hier.

Over de afgelopen twaalf maanden werden 32 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €733.891. De bandbreedte loopt van €385.000 tot €1.465.000, wat laat zien dat er zowel compactere appartementen als ruimere woningen worden verhandeld. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 111 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €6.611. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit nieuwbouwappartementen en grondgebonden woningen, gebouwd vanaf de jaren 2010. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Centrumeiland, Amsterdam

Centrumeiland is een van de nieuwste eilanden van IJburg en voelt anders dan de rest van de stad. De buurt is pas de afgelopen jaren bebouwd en heeft daardoor een opvallend karakter: brede kades, veel water om je heen, eigentijdse architectuur en een mix van grondgebonden woningen en appartementengebouwen die direct aan het IJ of de binnenhavens liggen. Het is geen buurt waar je toevallig doorheen fietst. Je gaat er naartoe, of je woont er.

De sfeer is rustig en tegelijkertijd levendig op een nieuwe manier. Omdat de buurt relatief jong is, zijn de meeste bewoners hier bewust naartoe verhuisd. Dat merk je. Bewoner Shavelli omschrijft het simpelweg als "gezellig" en voegt toe dat iedereen vriendelijk is en kinderen zonder enig gevaar buiten kunnen spelen. Dat beeld klopt met de cijfers: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. De buurt scoort een 10 op veiligheid en schoonheid, en dat zijn geen loze punten. De openbare ruimte is goed onderhouden, het straatmeubilair is nieuw en er is veel ruimte voor kinderen om te bewegen.

Qua voorzieningen is Centrumeiland nog volop in ontwikkeling, maar de basis is aanwezig. Op het naburige IJburg vind je supermarkten zoals een Albert Heijn, een basisschool, een sporthal en horecagelegenheden langs het Diemerzeedijk-gebied. Het stadsdeelkantoor en verdere winkelvoorzieningen zijn bereikbaar via de brug richting IJburg-West. Voor meer uitgebreide winkels of het centrum van Amsterdam reken je op zo'n twintig tot vijfentwintig minuten reistijd. Tram 26 verbindt IJburg direct met Amsterdam Centraal Station, en de haltes liggen op fietsafstand van Centrumeiland. Met de auto is de A10 via de Piet Heintunnel goed bereikbaar.

Vergeleken met buurten als Pampusbuurt-West en Pampusbuurt-Oost heeft Centrumeiland een meer stedelijk en architectonisch uitgesproken karakter, met meer variatie in woningtypes en een directere ligging aan het open water. Buiteneiland grenst eraan en heeft een vergelijkbare sfeer, maar is nog rustiger. Wie meer over het karakter van de buurt wil weten, vindt op de buurtpagina van Centrumeiland alle bewonersreviews en wijkdata bij elkaar.

Voor wie is een koophuis in Centrumeiland interessant?

Centrumeiland trekt vooral jonge gezinnen en tweeverdieners die bewust kiezen voor nieuwbouw, ruimte en water, maar Amsterdam niet willen verlaten. De gemiddelde koopprijs van bijna €734.000 maakt dit geen startersbuurt, al zijn er aan de onderkant van de markt woningen verkocht vanaf €385.000. Wie een appartement kopen in Centrumeiland overweegt, doet er goed aan snel te schakelen: het aanbod is beperkt en de vraag is stabiel. Overbieden is geen uitzondering. Heb je meer tijd nodig of is kopen nu financieel niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Centrumeiland als tussenstap. Senioren of mensen die rustig en autovrij willen wonen vinden hier minder aansluiting.

Wat bewoners zeggen over Centrumeiland

Centrumeiland krijgt een totaalscore van 9,0 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn veiligheid, bereikbaarheid, schoonheid en voorzieningen, alle vier met een 10. Gemeenschap, groen, huisvesting en onderwijs scoren elk een 8. Bewoner Shavelli schrijft: "Iedereen is vriendelijk en kinderen kunnen zonder enige gevaar buiten spelen." Dat is precies de sfeer die meerdere aspecten van de buurtscores onderbouwt. Lees alle beoordelingen en zie de volledige scores op de overzichtspagina van Centrumeiland.

Koopwoningen vergelijken rondom Centrumeiland en in Amsterdam

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Centrumeiland gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en demografische data, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het aanbod in de bredere omgeving via koopwoningen in IJburg-Oost of verken andere Amsterdamse wijken zoals de Haarlemmerbuurt, de Jordaan of Muidenbuurt-West. Voor het volledige aanbod in de stad, zie alle koopwoningen in Amsterdam. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Amsterdam.