Muldershof 16
Horst-Centrum, Horst aan de Maas
BuurtEen appartement in het hart van Horst
Dit appartement aan de Muldershof 16 ligt in Horst-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €265.000 is dit de goedkoopste van de negen koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €605.333, wat dit tot scherp geprijsd maakt. Het appartement is gebouwd in 1985 en heeft een woonoppervlak van 74 m², wat 51% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 152 m². Vergelijk je dit met andere appartementen in Horst aan de Maas, dan zie je dat dit een betaalbare instap is.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar 1985 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit om in je achterhoofd te houden.
Horst-Centrum
Met ruim 1.800 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Horst geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander het heeft over "veel overlast in deze straat en omgeving". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Horst-Centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.520, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: Aldi ligt op 190 meter, Albert Heijn op 283 meter en Jan Linders op 320 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij, met Kindcentrum de Doolgaard op 282 meter en Openbaar Basisschool Weisterbeek op 371 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorghoes zit op 831 meter en Apotheek Horst op 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Horst, Doolgaardstraat, is op 166 meter en wordt bediend door lijnen 86, 87, 89, 289 en 687. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Horst aan de Maas biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, terwijl spoorweglawaai met 13 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (huidig en in 2050) geldt een laag risico, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muldershof 16, Horst
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €265.000. Dat is de laagste prijs van de negen koopwoningen die nu in Horst-Centrum te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €605.333, dus dit appartement ligt daar 56% onder. Ook de prijs per vierkante meter is met €3.581 lager dan het buurtgemiddelde van €3.978. Het is daarmee een relatief betaalbare optie in deze buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. Het woonoppervlak is 74 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 13 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen bij de woning zelf. Bewoners van de wijk noemen in reviews ook geluidsoverlast, maar dat is een persoonlijke ervaring.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Aldi ligt op 190 meter, Albert Heijn op 283 meter, Jan Linders op 320 meter en PLUS en Lidl beide op 360 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Ook een restaurant zit op 300 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Doolgaardstraat op 166 meter, met buslijnen 86, 87, 89, 289 en 687. Ook de halte Horst, Loevestraat is dichtbij, op 193 meter. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,2 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het is altijd verstandig om bij een koop zelf onderzoek te doen.
Hoe is de buurt Horst-Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Horst geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. De meningen lopen sterk uiteen: een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander spreekt van "veel overlast in deze straat en omgeving". Het is dus een gemengd beeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Dit staat niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om deze informatie aan te vullen, of je kunt zelf de woning bezichtigen om een beeld te krijgen.
