Patronaat 19
Horst-Centrum, Horst aan de Maas
BuurtEen appartement in het hart van Horst
Dit appartement aan de Patronaat 19 ligt in Horst-Centrum, een buurt waar je de supermarkt bijna letterlijk naast de deur hebt. Met een vraagprijs van €235.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Horst aan de Maas, al is het ook een stuk compacter dan de meeste woningen in de buurt. De prijs ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €605.333, wat deze woning interessant maakt voor wie bewust kleiner wil wonen.
De woning zelf
Het appartement uit 1991 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 196 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 59 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel met combiketel. Het energielabel is C.
Leven in Horst-Centrum
Horst-Centrum telt ruim 1.800 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander juist klaagt over "veel te veel overlast in deze straat en omgeving". De meningen lopen dus flink uiteen. Meer over de buurt Horst-Centrum vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 13 meter, dus boodschappen doen is letterlijk om de hoek. Ook Lidl en Jan Linders zitten binnen 100 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum de Doolgaard op 284 meter, en de huisartsenpraktijk Het Zorghoes zit op 476 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Doolgaardstraat op 278 meter, met lijnen 86, 87, 89, 289 en 687. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Horst aan de Maas heeft verder alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huis & Makelaardij Noord Limburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Patronaat 19, Horst
Hoe verhoudt de vraagprijs van €235.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 61% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €605.333. Dat komt deels doordat dit appartement met 59 m² een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per vierkante meter is €3.983, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €3.978 per m² ligt. Het is dus vooral de compacte omvang die de totale prijs laag houdt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Alles bevindt zich op één woonlaag. De inhoud is 196 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 59 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt verwarmd via een cv-ketel met combiketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. Een bewoner van de wijk noemt in een review wel "geluidsoverlast" en "te drukke wegen", maar dat is een persoonlijke ervaring en geen officiële meting.
Welke supermarkten zitten er dichtbij?
De PLUS ligt op 13 meter van de voordeur, dus boodschappen doen is letterlijk om de hoek. Ook Lidl en Jan Linders zitten binnen 100 meter, en Albert Heijn op 123 meter. Aldi is iets verderop op 479 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer acht supermarkten te vinden, dus je hebt ruime keuze.
Hoe is de buurt Horst-Centrum qua sfeer en bewoners?
Horst-Centrum telt ruim 1.800 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander klaagt over overlast en weinig sociale samenhang. Het is dus een buurt met twee gezichten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum de Doolgaard zit op 284 meter en Openbaar Basisschool Weisterbeek op 369 meter. Voor voortgezet onderwijs is Dendron College op 1,4 kilometer. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter, dus voor gezinnen met jonge kinderen is dit een praktische locatie.
Hoe is het ov geregeld vanuit dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Doolgaardstraat op 278 meter, met buslijnen 86, 87, 89, 289 en 687. Ook haltes aan de Dr. Van de Meerendonkstraat en Loevestraat zijn op loopafstand. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 2,9 kilometer, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de fiets of auto.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare databronnen, geen inspectie van de specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
