Herstraat 35
Weisterbeek, Horst aan de Maas
BuurtEen tussenwoning met karakter in het centrum van Horst
Deze tussenwoning uit 1915 staat in het centrum van Horst, in de buurt Weisterbeek. Met een vraagprijs van €269.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel ruimte. Het is een van de tussenwoningen in Horst aan de Maas die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 600 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 205 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft. Het perceel is 353 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 132 m² op het oosten. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is E.
Weisterbeek, een buurt met gemengde ervaringen
De buurt Weisterbeek telt zo'n 670 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander het heeft over "veel overlast omgeving". De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Weisterbeek vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Lidl, beide op 190 meter afstand, of bij Albert Heijn op 236 meter. Basisschool Weisterbeek ligt op 370 meter, en de huisartsenpraktijk Het Zorghoes, Huisartsenpraktijk Majoor is op 312 meter. De apotheek zit op 381 meter. Buslijn 86 stopt op 325 meter bij halte Frans Woltersstraat, en buslijnen 86, 87, 279, 289 en 687 op 383 meter bij Dr. Van de Meerendonkstraat. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 2,8 km. Dit alles in de gemeente Horst aan de Maas.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €288.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gedaald, van €348.000 naar €288.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 23 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Coen Absil Onroerende Zaken op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herstraat 35, Horst
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €269.000. De WOZ-waarde is €288.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gedaald, van €348.000 naar €288.000. De prijs per vierkante meter is €1.681, op basis van de makelaar-opgave van 160 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 600 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 205 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft. Het perceel is 353 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €288.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gedaald, van €348.000 naar €288.000.
Hoe is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 23 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten. PLUS en Lidl liggen op 190 meter, Albert Heijn op 236 meter, Jan Linders op 259 meter en Aldi op 579 meter. Binnen 5 km zijn er in totaal 8 supermarkten.
Hoe is de buurt Weisterbeek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,46, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander het heeft over "veel overlast omgeving". De meningen lopen dus uiteen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1915.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Weisterbeek ligt op 370 meter, Kindcentrum de Doolgaard op 465 meter, en Basisschool De Twister op 1042 meter. Dendron College, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 1359 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 86 stopt op 325 meter bij halte Frans Woltersstraat. Op 383 meter bij Dr. Van de Meerendonkstraat stoppen buslijnen 86, 87, 279, 289 en 687. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 2,8 km.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is E. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een indicatie van de energieprestatie, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van het gebruik en de staat van de woning.
