Meent 21
Horst-Centrum, Horst aan de Maas
BuurtEen maisonnette in het hart van Horst
Deze maisonnette aan de Meent 21 ligt in Horst-Centrum, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €265.000 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. Het is een van de appartementen in Horst aan de Maas en de prijs is marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
Deze maisonnette uit 1985 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 263 m³. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 75 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft.
Horst-Centrum
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,5; een van hen zegt: "Het is een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander het over "veel overlast" heeft. Op basis van vier beoordelingen is het beeld dus wisselend. De buurt Horst-Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 150 meter of de Albert Heijn op 250 meter. Basisschool Weisterbeek en Kindcentrum de Doolgaard liggen beide op ongeveer 300 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorghoes zit op 800 meter en de apotheek op 850 meter. Buslijnen 87, 89, 289 en 687 stoppen op 150 meter bij de halte Horst, Loevestraat. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,2 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Horst aan de Maas.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €239.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 10 dB Lden eronder blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars Venray.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meent 21, Horst
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €239.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €265.000 ligt 11% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de woning gewaardeerd wordt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 263 m³. Je woont op de tweede woonlaag en er is een balkon. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 70 m² op, terwijl de BAG-registratie 75 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 10 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. In de omgeving wordt door bewoners ook overlast gemeld.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Binnen 350 meter vind je vijf supermarkten: Aldi op 147 meter, Albert Heijn op 252 meter, Jan Linders op 316 meter, PLUS en Lidl op 343 meter. Basisscholen Weisterbeek en Kindcentrum de Doolgaard liggen op ongeveer 300 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Dendron College op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Horst, Loevestraat op 142 meter, waar buslijnen 87, 89, 289 en 687 stoppen. Ook halte Horst, Doolgaardstraat op 202 meter heeft deze lijnen plus lijn 86. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 3,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Horst-Centrum?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 5,46, gebaseerd op vier beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en vriendelijke buurt", terwijl een ander spreekt van "veel overlast" en "weinig sociale samenhang". Het beeld is dus wisselend.
Wat voor soort woning is dit precies?
Het is een maisonnette, een appartement over meerdere woonlagen. Deze woning telt drie woonlagen en ligt op de tweede woonlaag. Het bouwjaar is 1985 en het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
