Nobelstraat en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Muntstraat ademt historie. Het pand uit 1650 is getransformeerd tot een ruime woning van 260 m², midden in de oude binnenstad. De ligging is ongelooflijk centraal: om de hoek vind je restaurants en parken, en de Domtoren is binnen vijf minuten lopen. Met een vraagprijs van €795.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs per vierkante meter is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Kijk ook naar andere appartementen in Utrecht voor vergelijkingsmateriaal.
De buurt Nobelstraat en omgeving is een van de meest stedelijke stukjes Utrecht, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 6000 adressen per km². Het is een levendige wijk met veel studenten en jonge professionals; bijna 60% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat, maar de cijfers spreken voor zich: het is een dynamische, dichtbevolkte buurt waar veel te beleven valt.
Doordeweeks haal je je brood bij een van de supermarkten op loopafstand: Boon's Markt, Albert Heijn of Ekoplaza liggen allemaal twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof om de hoek (167 meter), en het St-Gregorius College voor voortgezet onderwijs is nog dichterbij (88 meter). De gemeente Utrecht biedt daarnaast talloze voorzieningen, van bibliotheken tot parken, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieklomp Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Muntstraat 3, Utrecht
Gegevens uit Nobelstraat en omgeving
Gegevens uit Nobelstraat en omgeving
67 binnen 5 km
128 binnen 5 km
Over Muntstraat 3, Utrecht
De vraagprijs van €795.000 is fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€525.000), maar dat komt doordat dit appartement met 260 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per vierkante meter (€3.058) ligt juist lager dan het gemiddelde van €7.192 per m² in de buurt. Vergeleken met recent verkochte woningen in de buurt (gemiddeld €599.750) is de prijs aan de hoge kant, maar de uitzonderlijke oppervlakte rechtvaardigt dat.
De woning ligt in het centrum van Utrecht, op loopafstand van restaurants, parken en winkels. Het treinstation Utrecht Centraal is op 2,1 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte busrit. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus alles is dichtbij.
In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel A++ en 50% label D of lager. Omdat het pand uit 1650 stamt, is het aannemelijk dat het label niet bijzonder zuinig is, maar zonder exacte gegevens kunnen we hier geen uitspraak over doen. Vraag de verkopend makelaar om het energielabel.
De gegevens bevatten geen informatie over parkeren. In de binnenstad van Utrecht is parkeren vaak beperkt en betaald. Er zijn parkeergarages in de omgeving, maar een eigen parkeerplaats is niet genoemd. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de parkeersituatie.
De woning is gebouwd in 1650, wat betekent dat het een monumentaal pand kan zijn. De gegevens vermelden geen monumentale status, maar in de binnenstad van Utrecht zijn veel panden beschermd. Onderhoud aan historische panden kan specifieke eisen stellen, zoals vergunningen voor aanpassingen. Vraag de makelaar naar de status en eventuele onderhoudsverplichtingen.
In de buurt zijn in totaal 416 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 1005, dus het cijfer is relatief hoog. Dit is gebruikelijk voor een zeer stedelijk centrumgebied met veel horeca en winkels. Het is een levendige buurt, maar zoals in elk stadscentrum is het verstandig om alert te zijn op fietsendiefstal en drukte.
5 woningen in de buurt Nobelstraat en omgeving
